효율적인 건물등록을 위한 삼차원정보지적도 모형 구축

Construction of the Three Dimensional Information Cadastral Map for Effective Building Registration

정부나 민간분야에서도 점차 한계성을 나타내는 기존의 이차원정보(평면지적)에서 3차원지적정보(입체지적정보)의 도입을 위해 지적법 전문개정을 통하여 건물 및 시설물등의 위치를 등록할 수 있도록 법적근거를 마련한 상태이다. 그러나 3차원지적제도 구축에 있어 기본이 되는 건물의 지적도 등록 시 전국에 산재되어 있는 수많은 건물을 일일이 지상측량방법을 통하여 지적도에 등록하는 것은 많은 어려움이 뒤따르는 실정이다. 이 연구에서는 유럽을 중심으로 활발히 연구되고 있는 3차원지적제도의 이론을 고찰하고 실험대상지역을 선정하여 지적기준점에서 토탈스테이션을 이용하여 건물위치를 직접 측량하였고, 수치지형도와 수치정사영상을 제작하여 건물위치를 측량한 후 건물좌표들을 실측성과와 비교 분석하여 지적도에 건물등록 시 가장 효율적인 측량 방법을 제시하고 등록된 건물에 기존 토지지번과는 별도로 새로운 건물번호를 식별자로 부여하여 지적도를 제작하였고, 토지대장과 건물등기부 및 관련 속성정보와 건물사진 등을 연계할 수 있는 있는 건물등록 위주의 3차원정보지적도 모형을 구축하였다.

Through a revision of cadastral laws to replace the existing 2D-Cadastre with the 3D-Cadastre, a legal basis to register the position of buildings and facilities is prepared in the governmental or civil fields. However, registration of building on cadastral map for a 3D-Cadastre construction has difficulties because the registration of widespread buildings in whole country on cadastral map through one-by-one ground surveying method is a difficult work. This paper presented 3D-Cadastre theory that has been studied on Europe and surveyed building position directly with Totalstation at cadastral control point after choosing pilot test area, Also, the most efficient surveying method of registering building in a cadastral map is presented with comparing and analyzing building position after surveying digital orthophoto and digital map. And it is constructed a 3D information cadastral map model that can make the integral management of land, building, connecting land recorders, building management ledgers, building titles, building pictures, and related attribute information.