우리에게 아파트의 의미는 무엇일까? : Q 방법론의 적용

What does Apartment Mean to Us?: The Application of Q-Methodology

&nbsp;&nbsp;“과연 우리에게 아파트의 의미는 무엇일까?” 이러한 주제에 대한 의미를 이해하기 위해서는 소비자의 주관적 반응을 측정하여야 한다. 소비자의 주관적인 반응을 Q방법론적 진술문을 통해 객관화시켜서 소비자 유형을 알아보는 것이 이 논문의 주요 목적이다.<BR>&nbsp;&nbsp;기존의 이론적 접근법은 주택가치를 주로 주거가치와 투자가치의 이분법적인 방법을 사용하였다. 이 논문에서는 기존의 연구를 바탕으로 이성적인 요인들과 감성적인 요인들로 나누어 주택가치 관련 문항들을 개발하였다. 이성적인 요인들과 감성적인 요인들로 구성된 34개의 주택가치 관련된 진술문을 Q방법으로 분석한 결과, 아파트를 소유 주거하는 사람들을 3가지 유형인 가치목적 추구형, 주거목적 추구형, 투자목적 추구형으로 나눌 수가 있었다. 이들 유형들 간의 상관관계는 높았고, 아파트의 경우에는 동일하게 인식하는 항목들의 경우에는 이성적인 요인들이 감성적인 요인들보다 훨씬 높음을 보여주었다. 구매가치, 주거가치, 자산가치의 유형별 평균에 있어서는 차이가 나지는 않지만, 회귀분석을 이용한 증분분석에서는 그 영향이 나타난다.

&nbsp;&nbsp;"What does apartment mean to us?" In order to understand these kinds of topics, we need to measure the subjective responses of consumers. The main purpose of this paper is to identify the consumer taxonomy by objectivity of subjectivity of human minds. This can be achieved by Q-methodology.<BR>&nbsp;&nbsp;Previous research studies identified the value of housing as the combination of dwelling value and asset value. In this study, we develop 34 Q-sample cognitive and emotional questions related to housing value. The results show that there are three types of consumers: perceived-value-seeking, dwelling-value-seeking, asset-value-seeking type. These three types of consumers have high correlation so that we can conclude that people have very similar views on apartment. In particular, cognitive aspects are more emphasized that emotional aspects. Further analysis on the determinants of overall satisfaction of housing produce very similar results as Q-methodology results.