고령화와 자산수요 변화

Ageing and Change in Asset Demand in Korea

본고는 노동패널자료를 이용하여 가구주의 연령변화가 가구소비 및 자산보유액 그리고 총자산중 부동산자산 보유비중에 미치는 영향을 실증분석 하였다. 경제변수와 인구학적 변수들을 고려하는 경우 횡단면분석에서는 연령변수가 총자산에 영향을 미치는 유의한 변수가 아닌 것으로 나타나고, 패널분석에서는 연령변수가 유의한 변수로 나타나지만, 가구주연령이 85세가 되어서야 비로소 총자산이 감소하기 시작한다. 또한 연령만을 고려하는 경우 연령이 증가함에 따라 부동산자산 보유비중이 증가하다가 노인층이 되면 감소하는 것으로 나타나지만, 이 역시 경제변수와 인구학적 요인들을 감안하면 횡단면분석이나 패널분석에서 모두 통계적으로 유의한 결과는 아닌 것으로 나타났다. 이와 같은 결과는 고령화가 진전됨에 따라 자산수요가 감소하여 자산가격(부동산가격)이 폭락할 것이라는 가설은 지지되기 어려운 가설임을 시사하고 있다. 또한, 본고는 고령화에 따른 자산 및 부동산자산 비중의 변화요인으로 소득 및 지출의 차이라는 경로가 작동하고 있음을 보였다.

This paper studies the age effect on household consumption, total wealth and proportion of real estate wealth over total wealth. In cross sectional analysis, the age has no statistically significant effect on total wealth and real estate proportion, but significant effect on total wealth in panel regression. The difference between household income and expenditure has also significant positive effect on the household wealth, which shows the possibility of negative effect of ageing on the household wealth holdings. But the overall negative age effect on household wealth is estimated to start from the age of 85.0. Based on these facts, we can infer that the asset meltdown hypothesis does not hold.