참여정부 시기 주택건설기업의 부도환경 연구

An Effect Analysis on Bankrupt Environment of Housing Company in Rho administration

본 연구는 참여정부의 주택정책 성격을 수요관리 중심으로 구분하고 이를 토대로 2003년부터 2006년까지 수요관리중심의 정부 정책이 건설기업의 부도환경에 미친 영향을 분석하였다. 그 결과 기간별로 부도여부에 영향을 미치는 변수들의 방향성과 그 정도가 다르며 특히 매출액과 자산이 부도에 미치는 효과가 서로 다르다는 사실을 알 수 있었다. 일반적인 경우 높은 매출증가율을 토대로 상대적으로 매출액이 높은 경우 부도 가능성은 낮아지고 높은 자산회전율은 효율적인 투자의 긍정적인 표시로 기업에 대한 미래가치를 높이지만 건설기업들의 경우, 기간별로 높은 매출액이 오히려 부도의 가능성을 높이며 높은 자산회전율도 부도의 가능성을 높이는 것으로 나타났다. 결국 본 연구를 통해 참여정부 시기 주택정책은 매출대비 수익성을 악화시켜 민간 건설기업의 부도환경에 영향을 주었다는 사실을 알 수 있었다.

This study classifies characteristics of housing policy of Rho administration and on base of above classification this study also analyzes parameters affecting bankruptcy among the companies having actual experience of housing construction with application of house law regulated by government from 2003 to 2006. In general, higher rate of output makes lower rate of bankruptcy and higher rate of asset turnover makes higher future value in positive signal for efficient investment but in case of house construction companies, there is revealed that in time series high output increases possibility of bankruptcy on the contrary of general case and high asset turnover also increases possibility of bankruptcy. As a result by this study, the housing policy of Rho administration deteriorated profitability versus output and made affections for private construction company to bankruptcy.