서울시 공공임대주택 거주자의 주거만족도 결정요인분석

A study on the Determinants of Residential Satisfaction in Public Rental Housing - Focused on Residential Environment of Permanent Rental Housing in Seoul -

본 연구의 목적은 서울시 영구임대주택 주거환경을 중심으로 거주자의 주거만족도 결정요인을 알아 보는데 있다. 영구임대주택은 저소득층의 주거문제를 해결하기 위해 주거복지 차원에서 공급되었다. 그러나 영구임대주택이 공급된지 20년정도가 경과되어 급속하게 노후화되고 있는 실정이다. 따라서 리모델링이나 재개발, 재건축이 요구되며, 추가적인 영구임대주택의 공급이 필요하다. 연구의 목적달성을 위해, 회귀분석을 통해 주거환경과 거주만족도의 영향관계를 분석하였다. 또한 조사대상자들의 일반적특성을 통해 집단간의 차이검정을 실시하였다. 연구결과, 서울시 영구임대주택 거주자의 전반적인 만족도는 2.87수준으로 분석되었다. 내부환경요소(.534), 외부환경요소(.516), 주변환경요소(.480), 경제적 요소(.513)가 서울시 영구임대주택 주거만족도에 정(+)의 영향이 있었으며, 집단간차이를 보이는 것은 차량 소유여부 뿐이었다.

The purpose of this study is to research the effect of the residential environment of permanent rental housing in seoul on residential satisfaction. Permanent rental housing was supplied from 1989 to 1993 in order to solve out the residential problems of low-income bracket. However, because permanent rental housing was built 18 or 21 years ago, they became decrepit by long usage. There, remodeling or re-conduction of permanent rental housing has required. This study identified the factors determining the residential satisfaction of permanent rental housing from the previous studies and analyzed the impact of each determinant through the Regression analysis on the residents. Considering on previous study of residential satisfaction influence on residents, basing influence the internal environment, the external environment, the surroundings environment, economical factor of the permanent rental housing. The results of this study shows that the residents of permanent rental housing had residential satisfaction by 2.87. The analysis showed that internal environment, the external environment, the surroundings environment, economical factor of the permanent rental housing positive affected the residential satisfaction of permanent rental housing.