학술연구보고서
패널자료를 이용한 주택시장 분석
Analysis of the Domestic Housing Market Using Panel Data: Focused on Seoul and Six Largest Cities
- 건국대학교 부동산도시연구원
- Working Paper Series
- N0.10-W01
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2010.101 - 11 (11 pages)
- 186
국내 주택시장분석을 위한 선행연구들은 연구의 목적에 따라 횡단면 분석방법들 및 시계열분석방법들 중 적절한 방법을 이용한 접근방식을 사용하였다. 주택시장의 이해를 높이는데 기여를 한 여러 연구성과들이 존재하지만 이러한 연구들이 주택시장의 모든 범위를 포괄하여 분석하고 있다고 보기 어렵다. 즉, 횡단면 분석과 시계열 분석의 특성상 서로간에 다루기 힘든 부분이 존재하는데, 이에 대한 해결방법으로 패널분석이 고려될 수 있다. 횡단면 자료(cross-sectional data)와 시계열 자료(time-series data)의 특성들을 혼합한 패널자료(panel data) 이용한 패널분석(panel analysis)방법으로의 접근은 보다 폭넓은 주택시장분석이 가능하다. 이러한 목적으로 주택시장의 패널자료를 구축하여 패널모형을 분석한 결과, 기존 주택시장에서 다루지 못한 영역을 다룰 수 있었다. 또한 분석결과, 지역하위시장의 특성을 유지한 상태로, 주택가격과 수요공급요인간의 관계를 명확히 할 수 있었으며, 부족한 주택시장의 정보를 최대한 가용하여 나타낸 결과로서 그 의의가 있다.
1. 서 론
2. 국내 주택시장의 패널자료 구축
3. 실증분석
4. 결 론
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