학술대회자료
본 연구의 주 목적은 특정 지역의 아파트 가격 상승이 차별화된 교육환경에서 비롯되었다는 가설을 실증분석을 통해 검증하는 데 있다. 이를 위해 본 연구에서는 기존의 연구들과는 달리 설명변수로서 아파트 자체 특성을 나타내는 개별 특성변수와 권역별 특성을 나타내는 구별 특성변수를 사용하였다. 실증분석 결과 첫째, 아파트 평당 가격은 개별특성도 중요하지만 권역별 특성인 구별특성에 의한 설명력이 더 크게 나타나며, 둘째, 아파트 평당 가격 결정 변수에 사교육여건을 포함시킨 결과 특정구의 사교육 여건이 여타의 구보다 2배 정도 좋은 것으로 평가받을 때 특정구의 아파트 가격 프리미엄은 0.64배 정도 발생하는 것으로 분석되었다. 이러한 결과는 특정 지역의 아파트 가격 안정을 위해서는 투기수요를 억제하는 것도 중요하지만 장기적으로는 여타 지역의 교육여건을 개선해 나가는 것이 무엇보다 중요하다는 것을 시사한다.
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 기존문헌연구
Ⅲ. 분석모형
Ⅳ. 실증분석결과
Ⅶ. 결론
참고문헌
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