재정비촉진지구내 원주민의 가구적 특성과 재정착 의사

The Characteristics of Households and Re-settlement Intention Concerning Residents in Reorganization Promotion Zone

본 연구는 재정비촉진지구내 원주민의 가구적 특성과 재정착 의사를 조사분석하고자 하였다. 이를 위해 2007년 재정비촉진지구로 지정된 대구시 동구 재정비촉진지구를 대상으로 원주민을 소유자와 세입자로 구분하여 2009년 4월 27일부터 5월 5일까지 9일간 각각 100부씩의 설문조사를 실시하였으며, 조사된 결과의 분석은 SPSS 통계프로그램을 활용하여 처리하였다. 분석된 결과를 요약하면 먼저 원주민의 가구적 특성으로는 50대 이상의 고령인구비율이 높고, 10년 미만의 거주기간에 주로 자영업을 통해 생계를 유지하고 있으며, 주이용 교통수단은 승용차와 버스인 것으로 조사되었다. 다음으로 재정착 의사와 관련해서는 정주희망지역으로 재정비촉진지구내가 가장 높았으며, 향후 주거대책 및 계획에 대해서는 소유자의 경우는 조합원 아파트에 입주, 세입자의 경우는 세입자용 공공아파트 입주권과 이주대책비가 비슷한 양상을 보였으며, 개발기간 동안 거주 계획에 대해서는 같은 구(같은 동)에 거주하겠다는 응답이 가장 많았다. 이상의 분석결과를 가지고 원주민의 재정착을 높이기 위한 방안으로 소득수준을 고려한 임대주택의 임대료산정, 임대주택 및 소형평형의무설치 비율의 적절한 조절, 임대주택의 다양한 평면개발, 공공부문의 적극적인 참여 및 커뮤니티 형성을 위한 통합된 단지설계를 제시하였다.

This study tried to investigate and analyze the characteristics of households and re-settlement intention concerning residents in reorganization promotion zone. For that, as for the reorganization promotion zone in Dong-gu Daegu that was designated as the reorganization promotion zone in 2007, the residents were divided into owners and tenants to whom 100 questionnaires were administered respectively for 9 days from April 27 to May 5, 2009. The investigated results were treated and analyzed using SPSS statistic program. The summary of investigated results showed that the households of residents were characterized by high rate of the aged population over 50s, dwelling period was less than 10 years, mostly self-employed business was done for living and main transportation means were car and bus. As for re-settlement intention, most preferred desirable region to settle was inside the reorganization promotion zone. As for afterwards dwelling measure and plan, owners were supposed to move in association member's apartment house and tenants prepared the right to move in public apartment house and countermeasure expenditure for moving in a similar rate. As for the dwelling plan for the period of development, the highest rate answered to dwell in the same gu(dong). To raise the re-settlement rate of residents with above result of analysis, required are the estimation of rent of rental house considering the level of income, proper adjustment of the rate of rental house and small lot mandatory establishment, development of various plane of rental house, active participation by public sector and integrated design of complex to form the community.