신혼부부의 주택점유형태에 영향을 미치는 요인 분석

An Analysis on Determinants of the Newly-married Households’ Hosing Tenure Choice

본 연구는 국토교통부의 2014년 신혼부부 주거실태조사를 활용하여 신혼부부 전체, 차가 신혼부부의 주택점유형태가 어떠한 요인에 의해 결정되는지 분석한다. 특히 본 연구에서는 신혼가구를 직접 설문조사하여 지역적, 표본수의 제한이 있는 것과 달리 정책에 부합되는 요소로 신혼부부를 정의하고, 전국표본을 활용하고 소득변수를 다양하게 설정하여 모형을 추정하였다. 분석결과, 자가/차가 결정에 영향을 주는 요인들은 기존의 연구결과와 크게 다르게 나타나지 않았다. 하지만, 부모의 지원과 주택에 대한 대출이 있을수록 자가의 형태로 거주할 확률이 높은 것으로 나타났다. 또한 주택에 대한 대출이 가능하거나 수도권 지역에 거주하는 가구일수록 전세점유 확률이 높은 것으로 나타났다. 신혼가구에 대한 주택정책 수립의 중요성이 증가할 것으로 예상되므로 신혼부부의 주택점유형태 결정 요인에 대한 보다 세밀한 연구와 관심이 필요하다고 판단된다.

This paper examines factors influencing housing choices of the newly-married households, using the 2014 Housing Survey data by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. In this paper, newly-married households are defined from policy purposes, which allows the use of nation wide samples and various income variables. The result of the study shows that there are clear differences of socio-demographic characteristics between homeowners and tenants for newly-married households. The probability of choosing owning is greater if they are helped by housing assistance loans or aids of parents. The probability of choosing Chonsei is higher if there are housing loans and the location is closer to the metropolitan area.