中国房地产市场分析与展望

在“十三五”的开局之年, 回顾我国改革开放30年房地产的发展历史, 展望“十二五”期间房地产的发展趋势具有重要价值。本文基于中国统计年鉴2015中我国房地产2005年-2014的历史数据, 对商品房的平均销售价格进行了分析与展望;基于CREIS中指数据和fdc.fang.com中我国房地产2010-2015年的历史数据, 对北京、上海和广州三个城市的商品房均价进行了分析与展望。研究结果表明, 我国房地产的发展可以分为试点起步阶段、全面推进阶段、协调发展阶段和严格控制发展四个阶段;“十三五”期间房地产市场将稳步向前发展, 全国、北京、上海、广州商品房的平均销售价格年均增速分别为5% 、6%、5%、5.% 左右。