서울 강남·북 도심내 주상복합개발을 위한 적정 규모와 용도에 관한 사례분석 연구

Research on the proper usage and scale of residential and commercial complex development(Gangbuk and Gangnam Case area compare)

본 연구는 도심지의 효율적인 토지이용을 제고시키고 보다 경제적인 수익창출을 위해 주로 상업지역을 중심으로 개발이 되는 주상복합개발의 개념에 대하여 이해를 하고, 주상복합개발의 이론적 고찰을 통해 현황을 파악하고, 서울시를 공간적 범위로 하여 주상복합개발의 실태를 파악하고 구체적으로 강북지역과 강남지역의 사례지를 선정하여 비교하였다. 시간적 범위는 1960년대 주상복합개발이 시작된 이후 현재까지 변천과정을 파악하고, 본격적으로 주상복합개발이 활성화된 2000년대 이후에 건축된 건축물을 대상으로 선정하였다. 분석결과 주상복합개발의 지역별 용도비율은 전체 연면적에서 차지하는 비율이 주거용은 강남지역보다 강북지역이 높은 것으로 나타났으며, 업무용은 강북지역보다 강남지역이 높은 것으로 조사되었고, 상업용은 그 비율이 비슷하게 나타났다.

This research is case analysis about the multipurpose building between Gangnam and Gangbuk area in Seoul. Researching the concept of multipurpose development is based on the making effective land use and get the economic benefit. First, analysis the history of multipurpose building construction since 1960. And select the buildings which has built since 2000. As the result of this research, Gangbuk area has high rate for the residential land use, Gangnam area has high rate for the office land usε and for the commercial land use rate is similar between 2areas.