공동주택 개발사업 타당성 분석의 평가항목 개선

Improvement of Evaluation Items for Feasibility Study in Multi-Family Housing Development Projects

최근 미국 금융위기 및 국내 경제 환경변화로 인하여 대규모 아파트 미분양사태를 초래하였고, 사업공급자 측면에서는 사업 환경변화를 고려한 사업타당성 분석이 요구되고 있는 실정이다. 따라서 본 연구에서는 공동주택 개발사업에서 미래에 발생 가능한 불확실성을 해소하고, 환경변화에 유기적으로 대응하기 위하여 개발사업 환경변화를 반영한 사업타당성 분석 평가항목을 분석하여 개선하였다. 본 연구에서 제안한 사업타당성 분석 평가항목 및 절차 개선안은 사회 환경변화를 보다 객관적으로 평가하여, 미래에 발생 가능한 사업자의 리스크 및 불확실성을 줄일 수 있을 것으로 기대된다. 또한 기존 수지분석 중심의 사업타당성 분석에서 수요자의 시장인식 변화를 고려한 사업타당성 분석으로의 인식을 전환하는 계기를 마련한 것으로 판단된다. 향후 개발사업 진행과정에서 사업중단, 사업보류, 사업변경 등의 의사결정이 요구될 경우, 사업타당성 분석과 연계하여 상황별 대안을 제시할 수 있도록 프로세스 기반의 사업타당성 분석에 대한 추가적인 연구가 필요할 것으로 사료된다.

초록

1. 서론

2. 본론

3. 결론

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