도시공간에서 대형 상업시설의 변천 및 특성에 관한 고찰:

Etude sur l’Evolution des Grands établissements commerciales dans un Espace urbain:

Les espaces commerciaux jouent un rôle important dans les activités économiques de la ville parmi les différents espaces qui composent la ville et s’expriment dans l’espace urbain de diverses manières, telles que la forme de la ville, l’activité économique, l’échange social et la vitalité de la ville par l’interaction avec les diverses fonctions. Cette étude examine d’abord les changements urbains en Corée et en France en raison de l’évolution des modes de consommation et des installations commerciales depuis l’émergence de grands commerces modernes. Ensuite, les types et les caractéristiques des grands établissements commerciales en deux pays seront examinés pour voir comment les changements dans l’espace commercial dans les zones urbaines affectent le changement de l’espace urbain. Enfin, le but de cette étude est de dériver des implications sur la façon dont l’espace urbain devrait être répondu au changement d’espace commercial. Les résultats de cette étude sont résumés comme suit. Les grands établissements commerciales sont situées dans des centres urbains tels que les banlieues, tout en assurant une grande surface de vente et un espace de stationnement suffisant en fonction de la zone d’influence commerciale locale à l’extérieur de la ville. Ces caractéristiques affectent divers domaines tels que la forme et l’image du centre-ville en tant que lieux principaux de la ville. Cependant, le style intrinsèque des grands établissements commerciales a causé la déconnexion avec la zone environnante et n’a pas joué un rôle positif dans la création de divers paysages urbains. Considérant les diverses influences du grand espace commercial qui l’entoure, il est nécessaire de mettre en place une direction intensive dès le début de la planification de l’installation pour communiquer avec l’environnement par le biais de la liaison avec d’autres fonctions de la ville. En second lieu, les résultats de l’analyse du système de réglementation des grands établissements commerciales et la caractéristique du type d’installations commerciales entre les deux pays sont les suivants. En Corée, il classe les types d’installations et spécifie les caractéristiques et la superficie(3,000m2) des installations, en revanche, en France, seule la superficie absolue(1,000m2) est spécifiée comme condition d’autorisation de toutes les installations commerciales. Comme dans le cas de la France, la seule détermination de la superficie absolue d’une installation est un règlement visant toutes les installations commerciales. Ce que nous pouvons voir dans l’approche réglementaire des deux pays, c’est qu’il s’agit d’une approche globale de l’installation elle-même. De cette manière, il est difficile de faire face aux types d’ installations dans l’espace urbain. Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de définir des types spécifiques d’installations et des méthodes de régulation flexibles qui peuvent faire face aux types d’installations. En outre, compte tenu de l’influence des grands établissements commerciales sur l’espace urbain, il est nécessaire d’établir un système dans le sens de la réponse spatiale urbaine en règlement sur l’architecture et la ville. Finalement, les grands établissements commerciales modernes cherchent à passer des concepts de base de ≪vente et consommation≫ à de nouveaux domaines tels que la culture, les loisirs, le tourisme et le travail. En d’autres termes, on peut dire que son rôle s’&