수도권가구의 비수도권으로 주거이동계획에 미치는 영향요인에 관한 연구

A Study on the Influence Factors on Residential Mobility Plan to Non-Capital Area of Households in Capital Area

본 연구는 주거실태조사 5개년도 자료를 통해 수도권가구의 주거이동과 비수도권으로의 이주에 미치는 요인을 실증분석하였다. 그 결과 학령기자녀가 없을수록, 임차가구일수록 주거이동이 발생하는 것으로 나타났다. 주거환경만족도는 수도권가구의 주거이동계획 에서만 음(-)으로 유의하게 나타나며, 비수도권으로의 주거이동에는 영향력이 없는 것으로 나타났다. 종합하면 비수도권지역으로 이주를 계획하는 가구특성은 현재 수도권임차가구이자, 학령기자녀가 없는 가구, 생활비대비거주비용이 적은가구이자 주거이동시 자가를 계획하는 가구이다. 즉, 수도권가구의 자발적 선택에 의한 주거이동이 아닌 현재 임차로 인해 주거안 정이 불안한 가구이자 비수도권으로 이주후 자가소유를 통해 안정적인 주거생활을 꿈꾸는 가구가 비수도권지역으로 이주하게 됨을 알 수 있다. 이러한 결과는 비수도권지역의 주택 정책에 자가소유를 지원하는 정책이 필요함을 알 수 있게 한다.

The residential mobility of households to the metropolitan area has led to the rapid rise in house prices, traffic congestion, and environmental problems in urbanized locations. On the other hand, in the case of non-metropolitan areas, there are many problems due to population decline and a shrinking urban scale. To solve such urban problems, it is necessary to explore residential mobility. This study empirically analyzed the factors affecting the residential mobility plan of households in the capital area, and migration to the non-capital area through the five-year Korea Housing Survey. According to the results of this study, the characteristics of households that are planning to move to non-capital areas are as follows: Rental households in the capital area, households without school-aged children, households with a low living cost compared to living expenses, and households that are planning to own a house. Considering that these characteristics were significant, while the age of the household resident and other household characteristics were not significant, it can be implied that, in the case of the non-capital area, residential mobility is not due to the voluntary choice of households to reside in the capital area. Rather it is because households face housing instability due to their economic capacity and current lease situation, thus they choose to move to a non-capital area in the hopes of a stable residential life through the ownership of a house. This is a result of the need to differentiate the housing policy in the non-capital area from that in the capital area.