기업형 임대주택 계약자의 수요특성에 관한 연구

A Study on the Demand Characteristics of the New Stay Contractors. - Focused on Gwang-ju, Gim-po city Contracters -

새로운 주거형태로 도입된 기업형 임대주택 New Stay가 도입된지 3년이 되어가는 시점에서 정책의 목적과 방향이 실제 수요자의 요구와 부합하는 것인지 점검해볼 필요가 있다. 따라서 본 연구에서는 광주광역시와 경기도 김포시의 New Stay 계약자를 대상으로 가구특성과 수요특성을 파악하고, 상호간의 영향을 분석해보고자 한다. 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 가구특성을 계약자 연령, 동거 가구원수, 자녀수, 고령자수, 월평균 총 가구소득, 현재주택 점유유형으로 변수를 설정하였고, 수요특성을 New Stay 계약이유, 현재주택에서 이사하려는 이유, 이용희망 주거서비스로 변수를 설정하여 빈도분석, 다중응답분석, 교차분석을 실시하였다. 둘째, 계약자 가구특성에서 계약자 연령, 동거 가구원수 등은 유사했으나, 광주에서는 동거 고령자수가 김포에 비해서 높았고, 김포에서는 영유아 자녀의 비율이 광주보다 현저히 높았고, 광주에서는 현재주택의 자가 점유비 율이 높았고, 김포에서는 전세 비율이 높은 차이가 있었다. 셋째, 광주와 김포 상호간 공통점은 가구특성과 현재주택에서 이사하려는 이유가 독립성 검정에서 유의했다는 점이고, 차이점은 광주에서는 가구특성과 New Stay 계약이유가, 김포에서는 가구특성과 이용희망 주거서비스가 독립성 검정에서 유의했다는 점이다.

It is necessary to check whether the purpose and direction of the policy is in line with the actual needs of the consumer at the time when three years have passed since the introduction of New Stay. Therefore, this study aims to analyze the characteristics of households and demand characteristics of New Stay contractors of Gwangju city and Gimpo city, Gyeonggi - do, and their mutual influence. The results of the study are as follows. First, the characteristics of household were set as variables such as contractor age, the number of households living together, the number of children, the number of elderly people, the monthly average total household income, and the type of current occupation. Demand Characteristics were set asㅇReason for New Stay contract, desired housing service. Frequency analysis, multiple response analysis, and crossover analysis were conducted. The common point between Gwangju city and Gimpo city is that the characteristics of the household and the reasons for moving from the current home are significant. The difference between Gwangju city and Gimpo city is that in Gwangju city, the characteristics of the household and the reason for the New Stay contract, and the characteristics of the household and the desired housing services in Gimpo city were significant.