지역별 주택연금 가입비율에 영향을 미치는 요인 연구 - 시·군·구를 중심으로

A Study of the Regionally Influential Factors in Reverse Mortgage Borrowing Decisions - City, County, District level Analysis

본 연구는 주택연금 가입 고령가구의 가입의사 결정에 영향을 미치는 요인들을 탐구한다. 개인을 중심으로 주택연금 가입 의사결정요인을 살펴본 선행 연구와 달리 본 연구는, 시·군·구를 의사결정 단위로 보아 주택연금 가입률에 있어서, 지역간 차이의 발생 원인을 탐구한다. 본 연구는 한국주택금융공사 주택연금 가입자 전수 데이터를 활용한다. 다중회귀 분석 결과, 주택연금 가입에 양(+)의 영향을 주는 변수로는 대학이상 가구주 비율과 [월지급금-최소노후생활비]로 나타났다. 주택연금 가입에 음(-)의 영향을 주는 변수로는 지방소득세, 주택가격상승률, 고령가구비율, 60세 이상 진료비, 생명보험가입건수, 지사와 시·군·구청 간의 거리로 나타났다.

This study analyzes factors that determine Reverse Mortgage (RM) borrowing decisions of elderly households. In contrast to the previous studies which use individual data on elderly households, we rely on city·county·district (City) level analysis in order to investigate the regional differences between Cities with respect to RM subscription rate. The empirical results show that the education level of household head and [monthly annuity payment - minimum living cost] have positive signs while City income tax revenue, the inflation rate of housing prices, a ratio of elderly households, medical cost, number of life insurance subscription, and distance between City office and HF branch office have negative ones. All of them are statistically significant.