행복주택 입지에 대한 지역주민인식 연구

A Study on the Local Residents Perceptions of the Haeng-Bok Public Housing

본 연구는 현 정부가 중점적으로 추진하고 있는 공공임대주택사업인 행복주택의 입지를 둘러싼 지역주민들의 인식을 실증분석 하고자 시도 되었다. 이를 위해 2013년 지정된 서울시내 행복주택 시범지구 중 주민반대가 높지 않아 시행인가 된 지구(가좌, 오류지구: 실험그룹 Ⅰ)와 주민갈등으로 인해 미시행인가 된 지구(목동, 잠실지구: 실험그룹 Ⅱ) 그리고 통제그룹 (동작지구: 실험그룹 Ⅲ)을 포함 255명을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 분석결과 기혼, 주부, 자가, 아파트, 교육비, 주거만족도, 소득만족도가 높은 집단에서 행복주택에 대한 반대 성향이 높은 것으로 나타났다. 그리고 실험그룹 Ⅰ·Ⅱ는 행복주택 입주계층에 대한 사회적 거리는 고령층 및 저소득층과의 거리가 가장 먼 것으로 나타난 반면, 실험그룹 Ⅲ은 고령층과 저소득층과의 거리가 가깝게 조사되었다. 지역주민들의 행복주택과 입주계층에 대한 인식과 사회적자본과의 연관성에 대한 분석결과, 지역 사회적자본의 유형과 특성에 따라 지역주민의 인식에 차이가 나타난다는 것을 확인하였다.

The main purpose of the study is to empirically investigate the underlying conceptions of the local residents on the public rental housing project (so called Haeng-Bok House Project: HBHP) initiated by the current government. For this the practical survey was conducted on 255 residents randomly selected from various groups including supporters, neutralists and opponents of the HBHP. The empirical results show that the proportion of anti-HBHP is higher especially in the group of matrimony, housewives, homeowners, apartment residents and higher income group. Strong opposition is also observed from the people with higher satisfaction on their housing environments and with higher expenditure on their children’s education. Further the empirical study showed that the neighbouring local residents are relatively less favourable to the low-income and elderly class among the incoming tenants of HBHP. It finally turns out that local residents’ perception on HBHP has strong correlation with the types and characteristics of social capital of the local community.