풍수요소가 공시지가 형성에 미치는 연관성에 관한 연구

A Study on the Relation between Feng shui and Appraised Value of Land

본 연구는 풍수지리 이론을 현대적 의미로 해석하여 풍수지리의 환경적인 면과 접근성이 부동산 지가에 영향을 끼치는 지에 대하여 연관성을 연구하고자 하였으며, 이를 위해 풍수지리의 이론적 토대를 바탕으로 득수(得水) 등 8개 풍수이론을 중심으로 풍수요소와 공시지가 형성의 연관성을 분석하여 풍수지리가 인간 생활에 미치는 영향을 학문적으로 객관성을 확보하고 택지의 가치를 분석하기 위해 판단표본추출법에 의한 표본추출을 통해 감정평가업, 부동산중개업, 부동산개발 및 금융관련 등 부동산전문분야 종사자 총 150명을 대상으로 개별면접조사를 실시하여 풍수지리가 실생활과 얼마나 밀접한 관계를 가지고 있느냐에 초점을 두고 대전광역시 계룡로를 중심으로 27구역에 대하여 풍수요소와 공시지가 형성의 연관성을 연구하였다. 또한, 살기에 좋은 환경 즉 사람들이 선호하는 환경적 측면에서 접근하여 공시지가와의 연관성을 도출하기 위하여 다음과 같은 SPSS 통계프로그램을 활용하고 상관관계분석과 선형회귀분석방법으로 풍수요소와 공시지가 형성의 연관성을 연구가설을 세워 상관계수와 회귀계수를 분석하여 증명하였다.

This research focuses on how much Feng shui is related to our ordinary life and studies the relations between Feng shui and the appraised value of land, mainly seeking the Daejeon city Gyeryong-ro 27 sector. In order to indicate the relation with the appraised value of land, approaching to a good living condition, which people prefer living in an environmental aspect, SPSS statistics program was utilized. Also, to analogy the relation coefficient and coefficient of determination, a hypothesis was set the relationship between Feng shui and appraised value of land. This research has utilized various ways to resolve the factors of Feng shui and to demonstrate the relations between Feng shui elements and appraised value of land as well as the correlation of these two factors in a coefficient of determination.