감정평가사 수습제도 개선에 관한 연구

A Study on the Improvement of Appraiser Trainee System -Based on Analytic Hierarchy Process-

본 연구는 감정평가사의 수습제도 개선을 위해 ‘감정평가사’와 ‘교수’, ‘수습감정평가사’를 대상으로 수습제도와 관련된 내용을 항목화 하고 AHP를 이용하여 분석하였다. 그 결과 감정평가사의 수습제도 개선을 위해서는 ‘수습운영’을 함에 있어서 ‘반별주임교수 감정평가사’ 제도를 도입하고, 월별로 나누어 교육하는 현재의 수습교육방법이 아니라 ‘연속교육’을 실시하며, ‘학점제’를 통한 ‘집중과목’을 ‘소규모반’으로 나누어 수습교육을 하는 것이 타당하다는 설문결과를 얻었다. 이러한 설문결과가 주는 시사점은 다음과 같다. 첫째, 수습제도의 과감한 혁신이 요구된다. ‘수습교육방법’을 ‘연속교육’으로 하며, ‘수습교육기관’도 ‘협회부설 감정평가연수원’이 담당하고, ‘실무훈련과정 후’ 수습교육을 우수한 성적으로 이수한 ‘수습감정평가사’에게 채용의 인센티브 등을 제공하는 것이다. 둘째, 수습교육을 운영함에 있어서 ‘소규모반 교육’, ‘반별주임교수 감정평가사’ 제도, ‘집중과목’을 ‘학점제’로 운영한다. 셋째, ‘수습환경’을 혁신한다. 감정평가 3방식의 부활을 위해 「부감법」에서 토지평가기준을 삭제하며, ‘자격시험과목’도 대폭 조정하고, ‘한국부동산연구원’의 역할도 부동산 중심이 아닌 부동산 이외의 기타재산에 대한 기반시설 확충을 위해 과감한 인재영입이 있어야 한다. 더불어 ‘수습감정평가사’, ‘감정평가사’의 전문교육을 위해 교육을 담당하는 감정평가사가 채용되어야 하고, 협회부설 감정평가연수원이 많은 역할을 해야 할 것이다.

The appraisal market has been a lot of changes nevertheless, Appraiser Trainee system is not changed since 1989. It is mainly educate real estate. According to Korean Appraisal Act, appraisal business sector is diverse. But Appraiser s work is the main business of the real estate appraisal. Appraisal certified test is the main test of the real estate subject. Probably for these reasons, The appraisal market has been seriously challenged by some certification. This study examines the improvement of appraiser trainee system by AHP. And this study is summarized as follows;Appraiser Trainee System is reformed, a small class is operated in Appraiser Trainee Course and Appraiser Trainee Circumstances is reformed.