본 연구는 공시지가 표준지 조사평가시 업무 난이도를 결정하는 요인들을 추출하고, AHP분석방법을 통하여 이들 요인들의 영향력 차이를 수치화하여 제시하였다. 표준지 공시지가 조사평가상 발생하는 업무가중요인들에 있어서 요인의 유형은 물리적이거나 양적인 측면에서의 업무증가요인보다는 환경이나 경험 등 질적인 측면에서의 요인에 의한 업무가중 영향력이 보다 크게 작용하고 있음을 확인하였다. 개별 부동산 소재지의 지역특성, 개별 부동산의 고유 특성, 조사자의 개인특성에 따라서 부동산 조사평가 업무난이도가 다르게 나타나는 본 연구결과는 향후 업무난이도를 고려한 공시부동산 조사평가체계의 개선을 통하여 제도발전과 공시가격 공신력 제고에 기여할 수 있을 것으로 기대된다.
This study finds the factors that determine the degrees of difficulties in real estate appraisal, and expresses the difference among the factors numerically. The type of those factors are more affected by the qualitative factors such as an environment or an experience than the quantitative factors. These results shows that the degrees of difficulties in real estate appraisal are different among them according to the characteristic of the locations, of the regions and of the investors.
I. 서 론
II. 표준지 조사평가 난이도 요인
III. 공시가격 평가업무 난이도 요인 가중치 분석
IV. 결 론
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