감정평가용 GIS활용도 제고를 위한 속성정보 데이타베이스의 구축 및 Network의 발전 방향

The Development of Attribute Database and Network Service for Korea Association of Property Appraisers Geographic Information System

1994년부터 단계적으로 구축되고 있는 KAPAGIS 는 평가와 관련된 각종 정보의 검색·분석·생성 등을 가능하게 하여 평가 업무의 능률성과 생산성, 그리고 전문성을 향상시킬 수 있을 뿐만 아니라 부수적인 파급효과, 즉 부동산 컨설팅 업무, 다량평가 등에의 이용 효과도 거둘 수 있어 변화하는 시장 환경에 대응할 수 있는 유력한 수단이 될 것이다. 그러나 KAPAGIS를 실용화하기 위해서는 아직까지 상당한 문제점이 남아 있다. 특히 속성정보의 경우에는 이를 데이타베이스로 구축하는데 많은 과제가 남아 있다. 본 연구의 목적은 도형정보와 더불어 KAPAGIS의 기반구조를 이루는 감정평가 관련 속성정보 DB의 구축 방안을 강구하고, KAPAGIS Network서비스의 發展방향을 제시함으로써 KAPAGIS의 활용도를 높이고, 감정평가 업무의 효율성 및 객관성 제고에 기여함에 두었다. 본고에서는 단계별로 KAPAGIS내에 데이타베이스화 해야 할 속성정보의 종류 및 범위, 정보의 양, 전산화 정도 등을 요약하였고, 관련 정보의 수집원과 효율적인 속정정보 DB 구축 방안, 그리고 속성정보 검색용 응용소프트웨어의 사용자 편의성 확보 방안 등을 강구하였다. 아울러 KAPAGIS 종합망 구축의 가본 방향 및 목표 에 관한 하나의 모델을 제시하였다. 기본 추진 전략으로는 ① 속성정보 DB의 구축, ② 데이타베이스 서비스의 고도화, ③ 통선 Network의 통합화 등의 세 가지를 제시하였으며, 이에 따른 장단기 세부 추진 전략으로 ① 자료 구조의 표준화, ② 업계 전체 관점의 DBMS, ③ Internet 및 먼티미디어 데이타베이스 구축, ④ 법률 자료 등 문자 정보 DB 확충, ⑤ 음성/영상/비음성 복합 서비스화, ⑥ COSIS 등과의 호환성 확보, ⑦ 부동산거래 정보 서비스, ⑧ 초고속 정보 통신망의 활용, ⑨ 응용 S/W의 사용자 편의성 확보, ⑩ 정부의 공간 정보관리 및 유통기구와의 연계 등 10가지가 제시되었다.