초고층 건물 신축이 지역 경제 활성화와 도시 이미지 개선에 미치는 영향 분석

Analysis of the impact of New Skyscraper Buildings on Regional Economic Revitalization and Urban Image Improvement

본 연구의 목적은 서울시 동대문구에 신축 중인 65층 건물을 대상으로 초고층 건물 신축이 지역 경제 활성화와 도시 이미지 개선에 미치는 영향을 분석하고자 하였다. 먼저, 초고층 랜드마크 건물의 가치형성에는 어떤 요인이 영향을 미치는지 확인하였다. 다음으로 초고층 랜드마크의 가치가 지역경제 활성화와 도시 이미지 개선에 미치는 영향 관계를 분석하였다. 분석결과 초고층 랜드마크 건물의 가치는 주거, 상업, 문화시설 등 건물시설이 아니라 초고층의 외형적 특성과 랜드마크의 인지적 특성이 중요하였다. 초고층 건물 신축에 따른 지역경제 활성화와 도시 이미지 개선은 긍정적인 영향을 및는 것으로 나타났다. 따라서 초고층 건물의 상징성은 도시 이미지와 연결되므로, 도시 이미지를 고려한 종합적인 설계가 필요하며, 초고층 건물에 입점하는 신규 상권이 지역 상권과 연계되어 상생할 수 있는 대책을 마련하여야 지역경제 활성화가 제대로 이루어질 수 있다.

The purpose of this study was to analyze the effect of the construction of a new high-rise building on the revitalization of the local economy and the improvement of the urban image of 65-story buildings in Dongdaemun-gu, Seoul. First, it was confirmed which factors directly influence the value formation of the skyscraper buildings. Next, the relationship between the value of high-rise landmarks and the improvement of the regional economy and urban image was analyzed. As a result of analysis, the value of the high-rise landmark building was not considered the facilities inside the building such as residential, commercial, and cultural facilities. It is important that the exterior characteristics of the skyscrapers and the cognitive characteristics of landmarks. Revitalization of the local economy and improvement of urban image following the construction of high-rise buildings have been shown to have a positive effect, and in particular, it has been found to have a significant effect on the improvement of urban image. Therefore, it was confirmed that the role of changing the urban image in terms of the symbolism of the skyscraper is greater than the creation of jobs or the promotion of consumption by the skyscraper.