블록체인 기반의 부동산거래시스템에 관한 이론적 접근

Theoretical Approach to Blockchain-based Real Estate Transaction System. - Focus on Hyperledger Fabric Method

경제와 사회 등 모든 분야에서 큰 변화와 혁신을 일으킬 것이라고 예상되고 있는 블록체인 기술은 다양한 산업분야에서 상용화를 위해 연구 중에 있다. 이런 배경에서 부동산서비스 분야에서도 실험환경을 구축하여 하이퍼레저 패브릭 블록체인 기술을 이용한 부동산거래 모델시스템을 만들고, 부동산 매매와 임대차 거래에서의 적용가능성을 연구하였다. 부동산거래에 블록체인 기반의 부동산거래 모델시스템을 적용할 때, 첫째, 분산원장에 기록을 분산하여 저장하고 체인코드(스마트 컨트랙트)에 의한 처리로 부동산거래에서 채무불이행이 없어 거래의 안전성이 있다. 둘째, 하나의 채널로 각 관련 참여기관들을 묶어서 병렬처리 함으로써 경제적비용과 사회적비용을 줄여 경제성이 있다. 셋째, 거래가 투명하여 투명･보안성이 있고, 개인정보 보호와 프라이버시가 보장된다. 넷째, 부동산거래통합서비스를 one-stop방식으로 병렬 동시진행 함으로써 신속･효율성이 있다. 하이퍼레저 패브릭을 적용한 모델시스템을 이용해서 부동산거래를 할 때 현행 부동산 거래제도 보다 많은 점에서 우월하므로, 모델시스템 방식을 부동산거래에 적용할 가능성과 필요성이 있다.

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of the study is to examine the applicability of the model system and help to provide one-stop real estate transaction service by creating a blockchain-based real estate transaction system model. (2) RESEARCH METHOD By creating an experimental environment, we build a model system of real estate sales and lease transactions using Hyperledger Fabric blockchain technology and analyze the application effects. (3) RESEARCH FINDINGS As a result of using the Hyperledger Fabric blockchain-based model system, the safety, economics, transparent security, and rapid efficiency of real estate transactions are much better than the current real estate transaction system. 2. RESULTS When the model system is applied to real estate transactions, first, there is no default and it is safe to be distributed and stored in distributed ledger. Second, by combining each institution into one channel and parallelizing them with chaincode, it is economical by reducing economic and social costs, both personally and nationally. Third, privacy is guaranteed and transactions are transparent. Fourth, transaction processing is quick and efficient with one-stop parallel simultaneous progression.