건설 공제조직의 바람직한 보증심사체계 탐색 연구

An Explorative Study on a Desirable Guarantee Examination System for Mutual Benefit Organizations in the Construction Business Sector

본 연구는 건설 공제조직의 바람직한 보증심사체계를 탐색하기 위해 수행되었다. 그 동안 부동산 개발사업에서의 리스크 요인을 분석한 연구는 비교적 다수 이루어졌으나, 이러한 리스크 요인과 관련해 건설금융시장에서 제도권 금융기관의 역할을 보완하는 공제조직의 금융 역량에 대한 연구는 부족하였다. 본 연구에서는 이러한 관점에서 건설 관련 공제조직의 보증심사 역량을 제고하기 위한 새로운 심사체계를 모색해 보고자 하였다. 본 논문에서는 선행연구와 실무자 면담 등을 토대로 새로운 심사지표를 발굴한 뒤 이를 보증심사에 활용할 수 있도록 하기 위한 가중치 산정을 위해 계층화분석기법(AHP)을 사용하였다. 산출된 가중치를 이용해 실제로 과거 보증실행건에 대한 재평가를 실시, 새롭게 계산된 점수와 기존 보증심사체계 하에서 산출된 점수를 비교함으로써 새로운 심사체계의 효율성을 평가하였다. 본 연구를 통해 피보증기업과 건설사업에 대한 보다 다양한 정성·정량적 심사지표 개발과 과학적 방법의 적용이 이루어질 경우 건설 분야 공제조직에서 보증심사의 적실성을 높일 수 있고, 더 나아가 제도권 금융시장에서 금융소외현상을 경험하고 있는 건설기업들에 대한 금융포용성 역시 높일 수 있음을 확인할 수 있다.

The purpose of this study is to explore a desirable guarantee examination system for mutual benefit organizations in the construction business sector by developing new examination items and evaluating their relevance. With the market volatility and the policy environment expanding, the role of mutual benefit organizations in the South Korean construction industry to supplement the financial market and system needs to be emphasized. Guarantee is an important form of finance service provided by mutual benefit organizations, and this study explores the desirable form of examination system for them. AHP (analytical hierarchical process) was used to derive weights for the newly constructed examination items through survey data collected from the skilled inspectors in a mutual benefit organization. The calculated weights were applied to 500 companies to which guarantee issuances had already been made. Two examination points from the current and new examination systems were compared and evaluated by misclassification ratio. In this study, the new examination system was found to be more effective in discriminating between guarantees with a high default probability and guarantees without. This study confirms the possibility of enhancing the examination system in mutual benefit organizations by developing new examination items and applying a more scientific evaluation method to them.