거대도시 공간구조체계 정비를 위한 상업지역 면적산정

The Calculation of Size on Central Place for the Improvement of Urban Structure in Metropolitan City

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도시는 항상 변화하는 특성을 지닌 하나의 조직체(system)로서 기능적인 변화와 함께 공간적인 변화가 동시에 이루어지면서 도시는 성장하며 쇠퇴하기도 한다. 도시의 성장은 교통수단의 발달 에 의하여 중심지가 형성되는 자연적 성장과 토지이용계획 등 계획적으로 중심지를 형성시켜 도시를 성장시키는 인위 성장으로 대별된다. 본 연구에서는 토지이용계획에 의한 인위적인 성장에 초점을 두고 도시성장의 핵(核-core)이라 할 수 있는 상업지역과 생활권역에 대하여 우리나라 전체 84개 도시 중 7개 거대도시(인구규모 100만 이상)를 대상으로 분석하였다. 본 연구에서 도출된 도시공간구조의 정비방안에서 도시공간구조의 체계를 도심(C.B.D)-부도심-지구중심-근린중심의 4단계, 생활권체계는 중심지체계와 연계하여 대생활권-중생활권-소생활권-근린생활권의 4단계 체계로 정립하였으며, 또한 도시공간구조의 핵심인 장래 당해도시의 상업지역 범위설정을 위하여 상업지역면적을 산정하였다.

A city is a system which contains specific characteristics of continuous variation, it develops with both technical changes and geographical changes. A city can be developed by two general pathways, and those two pathways are distinct from each other. One of the pathways, is the formation of city due to the development of transportation infrastructure. Another pathway is, the formation of urban zone resulting from a systemically constructed land usage plan. This research project focuses on the pathway of constructed land usage plans, in the development of an industrial region and how it effects surrounding urban growth, based on data collected from major Korean cities. According to our research analysis, the system of urban space structure and its main system will change into several hierarchies: Central city (C.B.D) - Minor city - Central living area - Surrounding area. To set up the Living area system, it has been compared to the Central region system to be sub-classified into 4 main groups: Large living area - Middle - Small - Surrounding area. For the structure and system of urban space configuration of the new target city, we created several equations as shown below : The size of the commercial usage area = Planned population * Commercial area size for 1 person * Size Coefficient * Structure of the city and its function rating.Size Coefficient : Huge City 0.7 Large city 0.8 Middle city 0.9 Small city 1.1The Structure of the city and its function rating : 10 - 20 % (Calculate within this range)