비영리기관의 회계제도 개선에 관한 연구

Improving the Accounting Information Disclosures of Apartment-housing Managements as Not-For-Profit Organizations

본 연구의 목적은 비영리기관의 하나인 공동주택관리의 회계제도 개선에 관한 연구를 하는데 있다. 공동주택관리의 회계정보가 비영리기관으로서 공동주택관리의 목적을 충족시키는지를 평가하기 위해 4가지 평가군을 도입했으며 여기에는 재무적 지속성, 재정집행의 준수성, 경영자 성과측정, 그리고 제공한 서비스 원가가 포함된다. 또한, 그 하위에 공인회계사 감사보고서로부터 산출된 14개 이상의 재무적 혹 비재무적 세부평가지수를 예시하였다. 그 분석 결과, 대부분 공동주택관리의 경우 장기수선계획에 의거 특별수선충당금을 잘 적립하지 않고 있음이 검증되었다. 또, 예산회계나 기금회계도 잘 준수되지 아니하였다. 특히, 공동주택관리주체의 경영성과측정을 위한 재무적 혹 비재무적 회계정보는 공인회계사의 감사보고서에 잘 발견되지 않았다. 이상의 분석결과는 비영리기관의 회계 목적을 달성하려는 공동주택관리의 회계정보의 공시에 많은 개선점(예: 관리목적의 확대, 이해 가능한 회계기준서의 제정, 공익기관의 관리)이 있을 수 있음을 시사한다.

The goal of this study is to improve the disclosure effect of the financial or non-financial accounting information in the apartment-housing management as one of not-for-profit organizations. In order to evaluate whether or not the disclosure of its information meet the purpose of apartment-housing managements as not-for-profit organizations, 4 categories for measures are designed and include financial viability, fiscal compliances, management performance and cost of service provided. Those categories are divided into over-14-measures including financial and non-financial information which can be calculated on independent audit reports. As the result of analysis, most of apartment-housing managements don t complied with the ordinance about long-term repair schedule for the good preservative condition of future apartment complexes. In addition, the procedures about budgetary accounting and fund accounting are not complied well. Especially, disclosures of financial or non-financial accounting information about management performance are not found in audit reports. The results imply that it leaves much room for improvement of disclosure method of the financial or non-financial accounting information for the apartment-housing management meeting the purpose of accounting reporting in not-for-profit organizations: to enlarge the scope of the purpose of apartment-housing management, to enact a new statement of financial accounting concept for apartment-housing management, and to do apartment housing management under the guidance of public sector.