예비은퇴자의 경제적 준비정도에 따른 주거선호 특성에 관한 연구

A Study on the Characteristics for Housing Preference by the Financial Prepare Action Status of Pre-Retire

본 연구는 베이비붐 세대가 앞으로 은퇴 후 선호하는 주거환경 특성을 경제적 노후준비에 따라 파악하는 것을 목적으로 한다. 설문대상자의 일반적인 특성과 노후 주거선호, 노후 주거선택 요소에 대한 경제적 특성, 상황별 노후 주거유형에 대한 선호도, 경제적 노후준비와 주거선호에 영향을 미치는 요인에 대한 결과를 도출하였다. 월평균 가구 소득금액별 노후 주거유형을 살펴보면 소득이 아주 낮은 계층과 소득이 높은 계층에서 아파트를 선호하는 것으로 나타났으며, 중간 소득계층은 대부분 단독주택을 선호하는 것으로 나타났다. 아파트를 선호하는 것은 소득이 높거나 낮은 계층이 편리함과 접근성을 중요하게 여기는 것으로 해석할 수 있다. 반면 중간 소득계층이 단독주택을 선호하는 것은 노후생활의 건강과 여유로움을 중요하게 여기는 것으로 보여 진다. 가구 소득금액과 관계없이 전체적으로 자가를 선호하며, 공통적으로 중소형을 선호하였다. 그래도 소득수준이 높을수록 넓은 면적을 선호하고 소득수준이 낮을수록 소형을 선호하는 것으로 나타났다. 은퇴 후 주거안정과 주거비용이 적은 소형주택을 고려하는 것은 충분하지 못한 노후 준비자금에 대한 결과로 예상된다.

This study finds general characteristics of housing preferences of old aged retirees, preferred residential properties by financial prepare, rating scheme of preferred housing types contingent on the financial prepare and favored residential types. Considering the preferred residential types by average monthly household income, peoples in the lowest and the highest income brackets prefer apartments; most of the peoples in the middle income brackets select singular house as the preferred residential type. Preferring apartment implies that the low or high incomer deems accessibility are comfort as the most important factor, while preference of peoples in the middle income bracket for singular house indicates that they feels health and being well off as the most important factor. Overall prospective retirees prefer their house ownership mostly in the small to medium sized house. However, they prefer larger house as their income is higher and while do smaller hose as their income is lower. Insufficient retirement funds presumably lead to the tendency for saving housing cost and reflecting residential stability.