도시공간구조 변화 연관성 분석

Analysis of the Relevance of Changes in Urban Spatial Structure: Focusing on Seoul and Six Major Metropolitan Cities

본 연구는 7대 특⋅광역시를 대상으로 지역별 공간구조의 변화를 실증적으로 비교분석한 것으로 그 결과를 통해 향후 지역별 도시정책방향에 대한 함의를 모색하는 것이다. 이를 위해 7대 특⋅광역시의 72개 자치구(군)의 2003년 6월부터 2020년 11월까지 210개의 월별 시계열 주택가격 자료를 구축하여 주택가격 비동조화 여부와 시계열 변화를 지역별로 비교분석하였고, 주택가격모형을 통해 지역별 공간구조의 변화를 분석한 바 그 결과는 다음과 같다. 주택가격이 지역별로 각기 다른 모습으로 변화하는 주택가격의 비동조화가 나타나고 있으며, 지역의 공간구조 역시 차별화되어 변화하는 것으로 확인되었다. 이러한 견지에서 각 지역은 그 지역에 적합한 도시정책의 접근이 요구된다 하겠다.

This study is an empirical comparative analysis of changes in urban spatial structure in the seven metropolitan cities, and seeks implications for future urban policy directions by each region through the results. The results are as follows. It was confirmed that there is Regional decoupling flow in housing prices, where the housing price changes in different ways by region and the spatial structure of the region has also been differentiated. From this point of view, each regional policy requires an access to urban policies suitable for the region.