A Case Analysis of Smart City Implementation in Regions in Connection with Proptech-based Property Service Technology for the Execution of the Smart Challenge Project

이번 연구는 국토와 공간 관리의 관점에서 스마트시티와 스마트마을 모두에 부동산 서비스를 제공하기 위한 프롭테크 적용방안을 검토했다. 프롭테크는 도시 부동산 분야에서 제한적으로 시행되어 왔다. 이와 관련하여, 본 연구는 궁극적으로 한국 전역에 프로텍 기반 부동산 서비스를 제공하기 위해 다양한 지역 프로텍 응용 프로그램을 비도시 지역으로 확대해야 한다는 것을 시사한다. 이를 위해 국토부가 시행하는 스마트 챌린지 사업의 주요 사업 특성을 분석했다. 농촌지역 중소도시에 적용 대상으로 선정된 스마트 챌린지 사업을 지자체가 주도하는 지역모델과 한국토지주택공사 지사가 주도하는 거점모델로 분류해 사업시행전략도 살폈다. 분류된 모델에 따르면 이번 연구는 지역 위계질서와 관계없이 부동산 업계의 프롭테크 적용 사례를 분석해 주민 생활서비스 강화, 스마트 정보격차 해소, 스마트시장 확대, 신산업 창출, 궁극적으로는 스마트시티 제도 하의 국토·공간 변화 등을 꾀했다.

This study examined measures for applying proptech to provide property services to both smart cities and smart villages from the perspective of national land and space management. Proptech had been limitedly implemented in the field of urban property. In this regard, this study suggests that a range of regional proptech applications should be expanded to non-urban regions to ultimately provide proptech-based property services to all of South Korea. To this end, this study analyzed major characteristics of sub-projects of the smart challenge project executed by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. It also examined project execution strategies by classifying smart challenge projects selected for application to small local cities in rural areas as local models led by local governments and base models led by branch offices of the Korea Land and Housing Corporation. According to the models classified, the study analyzed cases of proptech application in the property industry regardless of regional hierarchy to enhance daily living services for residents, reduce the smart information gap, expand the smart market, create new industries, and ultimately change national land and space under the smart city system.