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KCI등재후보 학술저널

외국인의 서울시 주택 선택 및 만족도 연구

A Study on Foreigners’ Housing Choice in Seoul-City: Focussing on the Difference between Asians and Westerners

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전 세계적으로 변화가 가속화되고 있는 시대에 한국도 다양한 변화를 맞고 있다. 한국에 외국인 거주자는 계속 증가하고 있으며 앞으로 더 늘어날 것으로 예상된다. 따라서 외국인 거주자에 대한 연구가 더 필요한 시점이다. 국내에 거주하는 외국인의 주거선택과 만족도에서 동양인과 서양인 사이에 어떤 다른 요소가 중요한지 이해하는 것이 외국인 대상 서비스 제공, 차별화된 글로벌 경쟁력 제고, 향후 정책 결정 등에 실질적인 도움이 될 것이다. 연구를 위하여 서울시 글로벌존에 체류하는 외국인을 표본 집단으로 설문조사를 진행하였다. 주거선택에 몇몇 요인에 대하여 동양인이 더 중하게 생각하는 것으로 나타났다. 주거선택결정 요인에 있어 독립변수인 주택입지, 주택시설, 생활권, 주거비, 특성반영정도의 모든 요인에서 서양인이 동양인보다 높은 중요도를 나타냈다. 주거만족도에 영향을 미치는 요인은 5개 독립변수가 모두 유의했으며, 주거비, 주택입지, 생활권, 특성반영정도, 주택시설의 순으로 영향이 있는 것으로 확인되었다. 서양인 그룹에서도 5개의 모든 요인이 만족에 영향을 미치는 요인으로 나타났다. 영향의 정도는 주거비, 주택입지, 생활권, 특성반영정도, 주택시설의 순이다. 동양인 그룹에서는 주거비, 주택입지, 생활권, 특성반영정도의 순서로 영향이 나타났다. 그러나 주택시설은 영향값이 유의하지 않았다.

In an era where changes are accelerating around the world, The number of foreign residents continues to increase and is expected to increase further in the future. Therefore, it is time to do further study of foreign residents. Understanding what different factors are important between Asians and Westerners in the housing choice and satisfaction of foreigners living in Korea will be of practical help in providing services for foreigners, enhancing differentiated global competitiveness, and making policy decisions in the future. For the research, a survey was conducted on a sample group of foreigners staying in the Seoul Global Zone. It has been shown that Asians are more concerned about several factors in housing choice. Westerners showed higher importance than Asians in all factors of independent housing location, housing facilities, living rights, housing costs, and characteristic reflection. All five independent variables affected housing satisfaction were significant, and they were found to be affected in the order of housing costs, housing locations, living areas, characteristics reflection, and housing facilities. In Western groups, all five factors were found to affect satisfaction. The extent of the impact is the order of housing costs, housing locations, living areas, characteristics, and housing facilities. In the Asian group, the impact was shown in the order of housing costs, housing locations, living rights, and characteristics. However, the impact on housing facilities was not significant.

I. 서론

II. 이론 고찰

III. 연구 설계

IV. 실증분석

V. 결론

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