A method to improve the address system of the real estate register under the advanced address system prescribed in the Road Name Address Act

현행 주소와 관련하여 사법상의 주소는 「민법」에 의해 공법상의 주소는 「주민등록법」에 의해 그리고 주소정보의 표기, 사용, 관리 및 활용에 관해서는 「도로명주소법」이 규율하는 법체계를 가지고 있다고 할 것이다. 그런데 최근 정부에서는 사물과 공간에도 주소를 부여하는 주소체계 고도화를 추진하였고, 이를 위한 법적 근거 마련을 위하여 「도로명주소법」을 전면 개정하여 현재 시행하고 있다.주소체계 고도화와 관련하여 정부는 현재 도로명을 부여하는 도로 범위 확대, 임대건물 대상 상세주소 부여 확대, 각종 시설물에 사물주소 부여 등이 정책을 추진하고 있다. 그리고 향후 현행 주소체계 고도화에 더하여 고도화된 주소정보 인프라 구축 및 주소기반 생활･행정서비스 혁신 관련 주소체계 고도화의 확대를 도모하고 있다. 이러한 주소체계 고도화와 관련하여 부동산등기부이 주소체계의 제도 개선과 관련하여서는 현행 부동산등기부에 기재될 될 수 있는 권리의 범주와 「부동산등기법」상 주소의 개념으로 볼 수 있는 「민법」제18조제1항상의 생활의 근거되는 곳이라는 요건이 충족되는 사항에 대하여 주소체계의 고도화를 반영하는 것이 필요하다.

With regard to the address, the Civil Act plays the role of a basic law that prescribes matters concerning addresses in private laws. For public laws, the Resident Registration Act provides a legal basis in terms of matters related to addresses. The address system was regulated by the Road Name Address Act. In the meantime, the government has been continuing the sophistication of the address system through which addresses can be assigned to things and spaces. It also revised the Road Name Address Act at full scale to lay legal grounds for the advanced address system. Regarding the sophistication of address systems, the government has devised such policy initiatives as the expansion of road categories to which road names are to be assigned, expansion of detailed addresses assigned to the leasehold buildings, and assignment of the address of the things to various facilities. In addition to the new initiatives, the government is also seeking to enhance the quality of the address system by building sophisticated address information infrastructure and innovating address-based daily and administrative services. With the advanced address system going into effect, it is necessary to find measures to improve the address system of the real estate register. Given the current legal system of address, it seems appropriate to apply the advanced address system to cases where legal rights are one of the rights that can be entered in the real estate register and where the place is the base and center of living of each involved party as prescribed by Article 18 (1) of the Civil Act.