경찰청 범죄예방 우수주차장 현황분석 연구

Analysis on the Status of CPTED Accreditation for Parking Lot

본 연구에서는 경찰청에서 시행 중인 ‘범죄예방 우수주차장’ 인증제도를분석한다. 국내·외 셉테드 인증제도 고찰, 선행연구 분석, CPO 인터뷰를 통해 인증제도의 적용현황과 한계를 파악했다. 또한, 공간분석을 통해 정량적평가의 가능성을 점검하고, J시 경찰서에서 인증받은 아파트 지하주차장 4곳을 조사하였다. 연구의 주요 내용은 다음과 같다. 인증을 위한 평가는 CPO 1~2명이 체크리스트에 따라 현장조사를 하고, 80점 이상일 때 인증마크가 부여된다. 다만, CPO들은 조사의 정확성과 객관성을 높이기 위해 현장조사 시전문인력(건축사, 경비업체, 교수 등)이 동행의 필요성을 인식하고 있었다. 실제로 가시성 관련 지표의 평가는 주관적으로 이루어지고 있었다. 이에 본 연구에서는 공간분석(VAE)을 통해 연구대상지를 정량적으로 분석하고, 현장조사 결과와 비교해 공간분석 S/W의 활용 가능성을 점검했다. 범죄예방 우수주차장 인증은 건축물의 유지관리(준공 후)단계에서 실행되는데, 인증을 통한시설개선 유도 효과는 비용문제로 인해 확인하기 어려운 것으로 나타났다. 본연구의 대상지는 300세대 이상의 아파트로 장기수선계획을 의무적으로 수립해야 한다. 이를 고려하여 인증 체크리스트 중 장기수선계획 등 「공동주택관리법」과 연계 가능한 지표의 반영 필요성 및 인증제도의 개선 방향을 제안하였다.

This study aims to analyze ‘The Best Parking Lot for Crime Prevention’, which is a certification system implemented by the National Police Agency. Current status of the certification system application and its limitation were examined through review of domestic and overseas CPTED (Crime Prevention Through Environmental Design) certification program, advanced research analysis, and interview with crime prevention officer (CPO). In addition, the space was analyzed to verify if it’s possible to evaluate quantitatively and spot inspection was conducted in four underground parking lots in the apartment certified by the police station in J city. Research findings were as follows. To evaluate for the certification, one or two CPOs carry out spot inspection. The certification mark is given when scored over 80. And the officers recognized it’s necessary to accompan specialists like qualified architects, security companies, and professors, etc. for the spot inspection. And visibility-related items have been examined subjectively before. But in this study, they’re quantitatively analyzed through J.C. Archea’s Visual Access and Exposure Model (VAE) and compared to results from the site inspection. Visual Access means how much the observer can observe the surroundings from that location. Visual Exposure means how well the observer in that position is observed from the surroundings. VAE model can quantitatively analyze these things. Moreover, it turned out to be hard to induce to improve facilities to obtain the certification because of the cost issues, since the certification process begins in the stage of building maintenance once the building is completely built. The subjects of this study were apartments over 300 households liable for setting up the long-term repair program. Therefore, the spot inspection was implemented with items that can be reflected into the long-term repair program from the certification checklist. And this study suggests how to improve ‘The Best Parking Lot for Crime Prevention’, the certification system by the National Police Agency.