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안전문화연구 제16호.jpg
KCI등재 학술저널

소규모 노후 건축물 안전점검 개선으로 유지관리 향상방안 연구

A Study on the Improvement of Maintenance by Improving Safety Inspection of Small-scale Deteriorated Buildings

1970년 우리나라 산업화와 경제발전을 시작으로 건립된 기반시설물과 건축구조물이 노후화되어 사회적으로 문제가 되고 있다. 대표적으로 서울시는 2018년 기준 약 61만 동의 건축물 중 24만 동이 준공된 지 30년 이상 되었으며 약 39.3%로 조사되었다. 2018년 발생한 용산 상가건물 붕괴사고는 소규모 노후건축물의 안전점검에 대한 경각심을 주었으며. 기존 “시설물안전법”의 사각지대에 있던 소규모 노후건축물에 대한 유지관리는 “건축물관리법”을 제정(2019년) 안전점검 방법의 기준 및 매뉴얼을 제시하고 있다. 본 연구는 노후건축물의 안전점검 개선으로 유지관리 향상방안을 연구하기 위한 목적으로 진행되었다. 연구대상은 안전진단 전문기관 및 관련산업에 종사하는 기술자 201명을 대상으로 2021년 10월 20일∼2021년 11월 9일까지 진행되었다. 연구의 가설에서 소규모 건축물의 사용성 및 수명연장을 위해 안전점검에 있어서 용역 대가기준에 대한 적정성과 책임기술자의 역량 및 경력이 유지관리에 영향을 미칠 것이라는 가설을 검증하였다. 이를 위해 독립변수인 안전점검 방법개선의 하위요인으로 대가기준과 책임기술자의 역량을 종속변수인 유지관리의 하위요인으로 지반점검, 구조점검, 비 구조점검으로 설정하였다. 연구의 가설 검증결과로 책임기술자의 역량과 경력은 지반점검, 구조점검, 비 구조점검에 모두 유의미한 영향관계를 검증하였다. 안전점검 대가기준은 지반점검과 구조점검에 대해서는 유의미하였으나, 비 구조점검과의 영향 관계에서 통계적으로 유의미하지 않아 기각되었다. 이는 안전점검 대가기준이 비 구조점검의 점검매뉴얼 및 체크리스트와 간접적으로 연결되기 때문이다. 유지관리비용은 많은 국가가 경제력향상과 재난예방을 위한 필수비용으로 받아들이는 것이 현재 세계적인 추세이며, 향후 안전점검 및 진단시장규모도 지속적으로 확대될 것이다. 이에 선제적인 안전점검 관리체계 확립과 지속적인 기술개발로 국내시장을 선점하고 경쟁력을 키워 세계화를 준비하여야 할 것이다.

Starting with the industrialization and economic development of Korea in 1970, the infrastructure and architectural structures built have aged and become a social problem. Representatively, as of 2018, 240,000 out of about 610,000 buildings were completed, and about 39.3% of them were surveyed. The collapse of a commercial building in Yongsan in 2018 raised awareness of the safety inspection of small-scale old buildings. The maintenance and management of small-scale old buildings in the blind spot of the existing "Facility Safety Act" proposes the standards and manuals for safety inspection methods under the "Building Management Act" enacted (2019). This study was conducted for the purpose of studying maintenance improvement plans by improving safety inspections of old buildings. The subjects of the study were 201 engineers working in safety diagnosis institutions and related industries from October 20, 2021 to November 9, 2021. In the hypothesis of the study, the hypothesis that the adequacy of service consideration criteria and the competence and career of responsible engineers will affect maintenance in safety inspection to extend the usability and life of small-scale buildings was verified. To this end, the consideration standard and the capability of the responsible engineer were set as sub-factors of maintenance and management, which are dependent variables, as sub-factors of safety inspection method improvement. As a result of the hypothesis verification of the study, a significant influence relationship was verified on the ground inspection, structural inspection, and non-structural inspection of the responsible engineer's competency and career. The criteria for consideration for safety inspection were significant for ground inspection and structural inspection, but were rejected because they were not statistically significant in the relationship between the impact of non-structural inspection. This is because the safety inspection consideration criteria are indirectly linked to the inspection manual and checklist of the non-structural inspection. It is currently a global trend for many countries to accept maintenance costs as essential costs for improving economic power and preventing disasters, and the size of the safety inspection and diagnosis market will continue to expand in the future. Accordingly, it is necessary to prepare for globalization by preemptively establishing a safety inspection management system and continuous technology development to preoccupy the domestic market and develop competitiveness.

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 이론적 배경

Ⅲ. 연구방법

Ⅳ. 분석결과

Ⅴ. 결론 및 제언

참고문헌

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