부산지역 공동주택의 지배구조, 회계의 질, 그리고 관리비의 관계

A Study on the Effect of Governance and Accounting Quality on Administrative Expenses of Busan Apartment House

본 연구는 공동주택의 관리비를 종속변수로 하고 여기에 영향을 미칠 것이라 판단되는 공동주택의 지배구조(governance)와 회계의 질(accounting quality)에 초점을 맞추어서, 이러한 주요 변수가 관리비에 어떠한 영향을 미치고 있는가를 분석하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 전반적으로 공동주택 지배구조(governance)와 회계의 질(accounting quality)의 구성요소들이 관리비에 긍정적인 효과를 미치는 것으로 나타났다. 본 연구의 차별성은 선행연구에서 다루었던 주요변수를 통제한 후에도 본 연구의 주요변수인 공동주택 지배구조와 회계의 질이 공동주택 관리비에 추가적인 증분 설명력이 존재함을 밝힌 것이다. 특히 본 연구에서는 설문지를 작성하여 직접적인 일차 데이터를 획득한 후에 실증분석을 수행한 점도 기존연구와 차별되는 점이라 할 수 있다. 본 이러한 실증분석 결과는 정책입안자나 행정부서 등을 포함한 공동주택을 둘러싸고 있는 주요 이해관계자들에게 몇 가지 실무적 시사점을 제시할 것으로 기대한다. 향후에는 본 연구에서 간과한 다양한 통제변수를 투입하고 표본을 부산지역에만 국한하지 않고 전국적으로 확대하여 연구결과의 일반화(generalization)가 이루어져야 할 것이다.

This study started what kind of factors have an effect on the maintenance cost of apartment houses and then I focused on the governance of apartment houses and quality of accounting on them as the factors. Overall, the components of governance and accounting quality have been shown to have a positive effect on management costs. The differentiation of this study is that even after controlling for the major variables covered in the preceding study, the quality of the joint housing governance and accounting, which are the main variables of this study, indicated that additional incremental descriptions existed in the cost of managing the shared housing. In particular, in this study, the fact that the analysis was performed after completing a questionnaire and obtaining direct primary data is also different from the existing research. The results of this empirical analysis are expected to present some practical implications for key stakeholders surrounding apartment houses, including policymakers and executive offices. In the future, various control variables should be added and samples should be expanded nationwide, not limited to Busan area, to generalize the results.