공공임대주택 입주의사결정은 주변 주거환경과 관련이 있는가?

Is the Decision to Move into a Public Rental House Related to the Residential Environment? : An Empirical Analysis of Happiness Housing

젊은층의 주거안정을 도모하기 위한 행복주택은 최근 장기 공가 급증이라는 문제에 직면해 있다. 행복주택이 대규모의 정부 재정이 투여되는 주거복지 프로그램이라는 점에서 장기간 공가 상태로 있는 주택수가 크게 증가하고 있다는 것은 중요한 이슈가 아닐 수 없다. 공가를 발생시키는원인은 다양하나, 본 연구는 GIS를 활용하여 입지적 측면의 주거환경이 행복주택의 공가 발생과어떠한 관계에 있는지를 분석하였다. 행복주택 단지가 위치해 있는 사례지역(8곳) 중 공가수가 전체 주택수의 20% 이상인 4곳과 5% 내외인 4곳의 주변 입지를 지리적으로 분석하여 통합 입지 접근성 지수를 산출하였다. 분석결과공가가 많은 사례지역 집단에 속하는 경기도 의정부시, 김포시, 당진시에 위치한 행복주택 단지의입지가 해당 시군구내에서는 비교적 좋지 않은 편(즉, 통합지수가 높음)에 속하였고, 공가가 적은사례지역에 속하는 화성시, 익산시 등에서는 해당 시군구 내 통합입지지수가 낮은 편에 속하는것으로 나타나 행복주택 공가 발생과 입지적 측면의 주거환경에는 강한 상관관계가 존재함을 실증적으로 확인하였다. 본 연구에서는 이러한 결과를 토대로 향후 공공임대주택 공급 계획 수립시정확한 지리정보 데이터를 활용한 주거환경 분석이 면밀히 검토될 필요가 있음을 주장하였다.

Happy housing to promote housing stability for young people has recently faced the problem of a surge in long-term public prices. Given that happy housing is a residential welfare program in which large-scale government finances are administered, it is an important issue that the number of homes that have been vacant for a long time is increasing significantly. There are various causes for Gong-ga. This study analyzed the relationship between the residential environment in terms of location and the occurrence of public housing using GIS. According to the calculation of the integrated location accessibility index by geographical analysis of 4 places with 20% or more and 5% of the total number of houses, the location of happy housing complexes in Uijeongbu, Gimpo, and Dangjin in Gyeonggi Province was relatively poor. Based on these results, this study argued that it is necessary to closely examine the analysis of the residential environment using accurate geographic information data when establishing a future public rental housing supply plan.