COVID-19 등 팬데믹 이후의 부동산시장에 관한 연구

A study on the real estate market after a pandemic such as COVID-19: Focused on the impact on housing prices

본 연구의 목적은 신종플루, 메르스, 코로나19 등 감염병이 주택가격에 영향을 미치는지 여부를 살펴보고 각 전염병 발생시 화폐공급과 금리가 주택가격에 어떠한 영향을 미치는지 고정된 효과 모델. 사용되었습니다. 본 연구의 시사점은 첫째, 코로나19와 같은 감염병과 주택가격의 관계에 대한 선행연구가 거의 없고 실증분석이 없다는 점에서 현시점에서 본 연구가 시사하는 바가 크다. 둘째, 단면자료와 시계열자료를 결합한 패널자료를 구성하고 감염병 시대를 통한 거시경제적, 지역적 특성을 반영할 수 있었기 때문에 본 연구가 가능하였다. 결론적으로 코로나19 등 포스트 코로나19 유행이 집값에 미치는 영향은 수도권과 서울에서 다른 것으로 나타났다. 신종플루가 수도권에는 긍정적인 영향을 미쳤지만 부산·울산·경남 집값에는 부정적인 영향을 미쳤다고 판단했다. 코로나19가 수도권과 부산, 울산, 경남에 긍정적인 영향을 미친 것으로 판단된다.

The purpose of this study is to examine whether infectious diseases such as H1N1 flu, MERS, and COVID-19 affect housing prices, and to analyze how the money supply and interest rates at the time of each epidemic affect housing prices, using a fixed-effects model. was used. The implications of this study are First, this study has great implications at this point in that there are few previous studies on the relationship between infectious diseases such as COVID-19 and housing prices, and there is no empirical analysis. Second, this study was possible because panel data combining cross-sectional data and time series data were constructed, and macroeconomic and regional characteristics through the era of infectious diseases could be reflected. In conclusion, the impact of post-COVID-19 epidemics on house prices, such as COVID-19, was found to be different in the metropolitan area and Seoul. It was judged that the new flu had a positive impact on the metropolitan area, but had a negative impact on house prices in Busan, Ulsan, and Gyeongnam. It is judged that COVID-19 has had a positive impact on the metropolitan area, Busan, Ulsan, and Gyeongnam.