청년층의 공공분양주택 선호 연구

A Study on Young People’s Preference for Public Housing for Sale: Focusing on Perception of Housing and Demographic Characteristics

청년주거문제 해결을 위해 현 정부에서는 저렴한 분양가와 획기적인 모기지 지원을 결합한 공공분양주택의 공급계획을 발표하였다. 본 연구는 무주택 청년들을 대상으로 새롭게 제안된 공공분양주택 모델에 대한 청년들의 선호를 파악하고자 설문조사를 실시하였으며, 공공분양주택을 선호하는 청년층의 주거인식 및 인구통계학적 특성을 분석하였다. 또한 공공분양주택의 정책방향과 세부조건에 대한 설문을 포함하여 청년들이 바라는 공공분양주택 모델을 제안하고자 하였다. 분석결과는 다음과 같이 요약할 수 있다. 첫째, 설문결과 응답자의 49.8%가 공공분양주택을 선호했으며, 이와 같은 높은 선호는 부담가능한 공공분양주택의 공급 확대가 필요함을 시사한다. 둘째, 공공분양주택의 혜택 및 제한 관련 세부조건에는 집단별 의견 차이가 있는 만큼 합리적인 기준 설정이 요구된다. 셋째, 상대적으로 자산규모가 더 낮은 청년층에게는 현재의 주거안정성을 확보하기 위한 전세자금대출 및 공공임대주택 지원이 필수적이다. 넷째, 결혼 및 출산을 계획 중인 청년층을 위하여 양질의 주거 및 교육환경을 갖춘 공공주택을 공급하는 것이 중요하다. 이러한 연구결과는 공공분양주택이 청년주거문제 해결을 위한 대안으로서 역할을 할 수 있을지를 밝히고, 정책의 방향성 및 세부조건 등의 가이드라인을 제시하였다는 점에서 의의가 있다.

In order to solve the housing problem of young people, the government announced a plan to supply public housing for sale that combine affordable housing prices and groundbreaking mortgage support. In this study, a survey was conducted to understand the young people's preference for the newly proposed public housing for sale, and the housing perception and demographic characteristics of young people who prefer public housing for sale were analyzed. In addition, through a survey on the policy direction and detailed conditions, it was intended to propose a model of public housing for sale that young people want. The results of analysis are summarized as follows. First, as a result of the survey, 49.8% of the respondents preferred public housing for sale, and such a high preference indicates the need to expand the supply of affordable public housing for sale. Second, since there are differences of opinion on the detailed conditions related to the benefits and restrictions of public housing for sale, it is necessary to set reasonable standards. Third, for young people with relatively lower assets, it is essential to provide cheonsei loans and public rental housing support to secure the current residential stability. Fourth, it is important to supply public housing with high-quality residential and educational environments for young people planning to marry and give birth. The results of the study are meaningful in that they clarify whether public housing for sale can serve as an alternative to solving the housing problem of young people, and present guidelines such as policy direction and detailed conditions.