주택연금 가입자의 노후 대책 충분성에 대한 연구

A Study on the Sufficiency of Old-age Measures for Reverse Mortgage Users

본 연구는 주택금융공사의 “2021년 주택연금 수요실태조사” 중 주택연금 이용자를 대상으로주택연금가입자들의 ‘현재까지 준비한 노후 대책의 충분정도’에 영향을 미치는 요인들을 찾고자비례오즈로짓모형을 활용하였다. 이를 통해 주택연금 가입자들을 대상으로 노령층의 노후소득의안정화 대안을 모색하고자 하였다. 분석결과를 보면, 주택연금 가입자들의 노후대책의 충분정도에 가장 영향을 미치는 요인은 월평균수입의 충분정도였고, 두 번째는 노후생활을 위한 총 보유자산의 충분정도, 다음으로 주택연금에 대한 만족도, 거주지역, 월평균수입 순이었다. 주택연금가입자들의 노후대책의 충분정도에 영향을 주는 주요 요인은 본인들이 매월 받는 월평균수입의충분정도와 노후생활을 위한 보유자산의 충분정도로 당연히 경제적 요인이 가장 크게 나타났다.주택연금 가입자들의 인구통계적인 특성들은 지역을 제외하고는 ‘현재까지 준비한 노후 대책의충분정도’에 전혀 유의한 영향을 주지 못했다. 주택연금가입자들은 공통적으로 주택연금을 통해매월 월지급금을 받고 있어 월평균수입이 무엇보다 중요함을 알 수 있다. 가입노령인구의 장수리스크를 대비하기 위한 노후의 경제적 안정적 수단은 매월 지급되는 월수입 또는 연금이 가장적임임이 본 연구의 분석 결과로부터 명확히 도출되었다.

This study uses a proportional odds logit model to find out the factors that affect the 'sufficiency of old-age measures prepared so far' for reverse mortgage users among the Housing Finance Corporation's “2021 Housing Pension Demand Survey”. Utilized. Through this, we tried to find an alternative to stabilizing the old-age income of the elderly, targeting the reverse mortgage subscribers. As a result of the analysis, the most influential factor on the sufficiency of reverse mortgage subscribers' retirement plans was the sufficiency of average monthly income, secondly the sufficiency of assets for living in their old age, thirdly satisfaction with reverse mortgage. And next, area of residence followed by average monthly income. The demographic characteristics of the reverse mortgage subscribers had no significant effect at all on the 'sufficiency of old-age measures prepared so far' except for the region. The reverse mortgage subscribers commonly receive monthly payments through a mortgage, so it can be seen that the average monthly income is more important than anything else. It was clearly derived from the analysis results of this study that the monthly income or pension paid each month is the most suitable means of economic stability in old age to prepare for the longevity risk of the reverse mortgage subscribers.