지역별상대주택가격지수 개발에 관한 연구

A Study on Developing Regional Relative House Price Index

최근, 우리나라의 경우 지역별 부동산 가격의 양극화 현상이 심화되어 사회·경제적 문제를 야기하고 있다. 특히, 집값 안정을 위한 정부의 다주택 보유자에 대한 과세 확대는 수도권과 지방의 부동산 가격 양극화 현상 가속화를 초래하였다. 이러한 지역별 부동산 가격 양극화 현상을 모니터링 하기 위한 방법론으로서, 본 연구는 17개 시도 및 산하 행정구역을 대상으로 4개 주택유형에 대하여, 3가지 주택거래형태를 기준으로, 가칭 ‘지역별상대주택가격지수(RRHPI, Regional Relative House Price Index)’를 산출하고, 전국 단위의 지역별 부동산 상대가격 추이를 관찰하고, 지역 양극화 현상과 관련된 연구수행의 방향성을 제시하고자 한다.

Recently, in Korea, the polarization of real estate prices by region has deepened, causing social and economic problems. In particular, the government's expansion of taxation on owners of multiple homes to stabilize housing prices led to the exacerbation of the real estate price polarization between the metropolitan areas and local regions. As a methodology for monitoring this phenomenon of real estate price polarization by region, this study is based on 3 house transaction types for 4 house types targeting 17 cities and provinces and affiliated administrative districts, tentatively named 'Regional Relative House Price Index’. The purpose is to calculate the 'RRHPI' for observing trends in relative real estate prices by region at the national level, suggesting brand-new directions for conducting research related to the regional polarization phenomenon.