본 연구는 중국의 고령화 및 도시 노후 주택 개선이 경제와 후생에 미치는 영향을 조사하였다. 베이징의 오래된 지역을 대상으로 한 연구 결과, 엘리베이 터 개보수가 중고 주택 거래량과 가격 상승과의 유의미한 양의 관계를 보였다. 이러한 결과는 엘리베이터 설치가 주거 만족도 향상과 중고 주택 시장 활성화 를 촉진한다는 것을 시사한다. 회귀 분석 결과, 도시 인프라 개선, 소득 증가, 도시화는 중고 주택 거래를 증가시키는데 긍정적인 영향을 미치는 반면, 중국 의 고령화와 주택 가격 상승은 부정적인 영향을 미쳤다. 특히 베이징 동부 지 역에서는 엘리베이터 개보수가 중고 주택 거래를 더욱 촉진하는 것으로 나타났 다. 이러한 연구 결과는 중국의 고령화와 도시 노후 주택 개선이 경제와 후생 에 미치는 영향을 실증적으로 보여주며, 이를 통해 정책의 지속적인 최적화와 지원이 필요함을 시사한다.
This study examines the economic and welfare impacts of China’s aging population and the improvement of older urban housing. Using a sample of older neighborhoods in Beijing, we find that elevator renovation is significantly positively related to second-hand housing transaction volume and price growth. These results suggest that elevator installation improves residential satisfaction and stimulates the secondary housing market. Regression analysis showed that urban infrastructure improvements, income growth, and urbanization had a positive effect on increasing second-home transactions, while China’s aging population and rising home prices had a negative effect. In particular, in the eastern part of Beijing, elevator renovations were found to further boost second-home transactions. These findings provide empirical evidence of the economic and welfare impacts of China’s aging population and the improvement of urban old housing, suggesting the need for continued policy optimization and support.