침수취약지역의 주거선택 요인분석

Factor Analysis of Housing Choice in Flood Prone Areas: Focusing on The Effect of Place Attachment on Risk Perception

연안 지역은 지리적으로 해안에 접하고 있어 기후변화의 영향에 더욱 민감한 환경을 가지고 있으나, 여전히 사람들은 기후변화의 위기보다는 휴양을 목적으로 경관을 소유하고 즐기기 위한 장소로 활용하고 있다. 본 연구에서는 급속도로 개발된 연안의 주거단지가 상습적으로 침수재해에 노출되고 있음에도 개발 및 거주 수요가 줄어들지 않는 모순적 현상에 대해 장소애착요인을 대입하여 사회심리적인 접근을 시도하였다. 이를 위해 기존의 취약성 및 위험인식에 관한 이론을 활용하여 재해가 발생하고, 위험인식이 형성되고, 위험인식이 주거선택에 영향을 미치는 영향 관계에 대한 개념적 틀을 구축하였다. 개념적 틀을 바탕으로 장소애착·위험인식·주거선택의 관계에 대한 연구가설을 설정하고, 세 요인을 잠재변수로 하는 구조방정식모형을 활용하여 요인분석을 실시하였다. 분석 결과, 재해 노출로 인해 형성된 위험인식은 장소애착 요인에 의해 교란되어 사람들은 위험을 감수하면서도 연안의 어메니티(amenity)를 선택하는 것으로 나타났다. 이는 가속화되고 있는 기후변화 시대에 도시계획을 통한 토지이용, 개발밀도 관리를 통한 리스크 완화의 중요성을 뒷받침하는 결과이다.

Coastal regions are particularly susceptible to the effects of climate change because of their geographical proximity to the sea. Despite this vulnerability, these areas continue to be perceived and utilized primarily as recreational spaces where individuals can own and enjoy scenic landscapes rather than as zones at risk from climatic threats. The paradoxical demand for coastal amenities in spite of the risk of flooding is investigated in this study by applying place attachment factors from a sociopsychological angle. We employed the theories of vulnerability, risk perception, and place attachment to build a conceptual framework and formulate hypotheses regarding their relationships. Our analysis, based on a structural equation model, showed that people accept these risks for the benefits of living near the coast because their perception of risk is increased by disaster exposure but lessened by place attachment. These findings highlight the urgent need for urban planning strategies that mitigate the risks associated with climate change.