고령가구의 집단별 주택점유형태에 관한 연구

Housing Occupancy Patterns of Elderly Households: A Group-Based Comparative Analysis

본 연구는 한국노동패널 자료를 활용한 Heckman모형으로 고령가구를 가구주 연령을 집단으로 구분하여 주택점유형태와 주택수요 결정 요인을 분석하였다. 분석결과, 고령가구의 주택점유형태와 주택수요는 가구주의 연령대에 따라 다르게 나타났으며, 소득, 자산, 주거 비용등 경제적 요인뿐만 아니라 성별, 가구원 수, 지역 등 인구특성의 영향을 받는 것으로 나타났 다. 특히, 은퇴 이후, 소득 감소에도 불구하고 자가 소유를 유지하려는 경향이 강한 반면, 주거비용 부담으로 인해 주택 규모를 축소하는 경향을 보였다. 이를 통하여 본 연구는 고령화 사회에서 연령대별 특성을 고려한 맞춤형 주택 정책 수립의 필요성을 제시하고 시사점을 도출하였다.

This study analyzes the determinants of housing tenure choices and housing demand among elderly households in Korea using data from the Korea Labor and Income Panel Study. The Heckman selection model is employed to address sample selection bias and to simultaneously account for both housing tenure choice and housing demand. The results show that housing tenure choices and housing demand differ across various age groups of elderly households and are influenced by multiple factors, such as income, assets, housing costs, gender, household size, and location. In particular, elderly households tend to maintain homeownership despite a decline in income after retirement, and they tend to downsize their housing due to the burden of housing costs. The findings of this study suggest the need for tailored housing policies that take into account the diverse characteristics of elderly households in an aging society.