녹색건축 부동산 시장 활성화를 위한 중요도 분석

A Study on the Importance of Green Building Real Estate Market Revitalization

본 연구는 지속적인 부동산 경기 침체와 공급부족, 변화하는 부동산 시장 환경에 맞추어 경제·사회·환경의 균형과 조화를 통하여 지속가능발전의 친환경 녹색건축물에 대한 가치 제고 및 이를 통해 부동산 경기를 활성화시키기 위한 방안에 대해 연구하고자 하였다. 특히, 본연구의 목표는 실효성이 높은 지속가능발전의 녹색건축을 통한 부동산 경기 활성화 요인을 알아보고, 그 요인이 녹색건축 부동산시장 활성화에 영향을 미치는 결정요인에 대한 중요도및 우선순위를 분석하는 데 있다. 건설·건축·부동산에 관련된 전문가집단을 대상으로 온라인을 통한 설문조사를 수행하였고, 녹색건축 부동산시장 활성화 관련한 결정요인 분석 도구로 AHP(Analytic Hierarchy Process)방법에 주로 사용되는 DRESS 1.7로 진행되었다. 그 분석 결과, AHP 1계층 요인으로 도출된 경제성장·사회발전·환경개선 간의 상대적 중요도는 환경개선 요인이 가장 높게 나타났으며, 사회발전과 경제성장 순서로 높게 나타났다. 또한, 녹색건축 부동산시장 활성화 관련 결정요인에 대한 상대적 중요도 분석 결과, 환경개선 관련된 폐기물 관리의 중요도가 가장 높게 나타났으며, 환경개선 요소인 에너지확보과 녹색공간이 다음으로 높게 나타났다. 이와는 대조적으로 경제성장 요소인 녹색인증, 녹색경제지원, 사회 발전 요소인 사회적기반 확보는 순서대로 낮게 나타났다.

This study was to enhance the value of eco-friendly green buildings for sustainable development by balancing and harmonizing the economy, society, and environment in line with the continuous real estate economic downturn, supply shortage, and changing real estate market environment, and to revitalize the real estate market through this study. In particular, the goal of this study is to find out the factors that revitalize the real estate economy through green building of sustainable development, which are highly effective, and to analyze the importance and priorities of the determinants that affect the revitalization of the green building real estate market. An online survey was conducted on a group of experts related to construction, architecture, and real estate, and DRESS 1.7, which is mainly used in the Aalytic Hierarchy Process (AHP) method, was conducted as a determinant analysis tool related to the activation of the green building real estate market. As a result of the analysis, the environmental improvement factor was the highest in the relative importance between economic growth, social development, and environmental improvement derived from the AHP layer 1 factor, followed by social development and economic growth. In addition, as a result of the relative importance analysis of the determinants related to revitalizing the real estate market for green buildings, waste management related to environmental improvement was the highest, followed by energy securing and green space, which are factors for environmental improvement. In contrast, green certification, green economic support, and social development factors were low in order.