GIS 기반 도시상권변화에 따른 골목상권의 공간적 특성 변화연구 - 춘천시 먹자골목을 중심으로

A GIS-based Study on the Spatial Characteristics of Small-Town Commercial Districts Following Changes in Urban Commercial Districts : Focusing on the Food Alleys of Chuncheon City

이 연구는 GIS 기반 시공간적 분석을 활용하여 2018년부터 2024년까지 춘천시 먹자골목의 공간적 특성 변화를 조사하고, 도시 재편 과정 속에서 로컬 상권의 위상 및 정책적 시사점을 명확히 하는 것을 목표로 하였다. 분석 결과, 춘천시의 상권 구도는 다핵(Multi-Core) 구조로 전환되었다. 구도심(원도심)에서는 거주 인구가 감소했음에도 불구하고 상업 기능은 유지되는 원도심 상권 재편 양상을 보였다. 점포 집적 패턴은 핵심인 명동 먹자골목에서 주거 배후 상권 (석사동, 후평동) 및 교통 거점 방향으로 명확하게 외부 확산되었다. 더 나아가, 상업 구성은 크게 다양화되고 트렌디하게 변화했다. 전통적인 한식(Korean Cuisine) 비중이 감소한 반면, ‘기타(Miscellaneous)’ 및 ‘커피숍(Coffee Shops)’과 같은 카테고리가 급증했는데, 이는 이러한 새로운 트렌드가 상업 성장의 핵심 동력임을 시사한다. 점포 개업 및 폐업에 대한 동태적 분석은 시장이 높은 활력과 치열한 경쟁이 특징인 역동적인 성장 단계에 있음을 확인했다. 이러한 연구 결과는 다핵 구조 내에서 각 상권 유형에 맞춘 맞춤형 정책이 필요함을 시사하며, 특히 성장하는 주거 배후 지역의 소규모 창업 및 로컬 브랜딩에 대한 지원을 강조한다.

This study utilizes GIS-based spatio-temporal analysis to investigate the changing spatial characteristics and policy implications of local commercial districts, focusing on food alleis in Chuncheon City from 2018 to 2024. The analysis reveals that Chuncheon’s commercial landscape shifted towards a Multi-Core structure. Despite residential population decline in the old city center (Old Downtown Restructuring), commercial functions remained. Store agglomeration patterns demonstrate clear outward diffusion from the core Myeongdong food alley towards residential backbone commercial districts (Seoksa-dong, Hupyeong-dong) and transportation hubs. Furthermore, the commercial mix shows significant diversification and trendiness: the proportion of traditional Korean cuisine has decreased, while categories like ‘Miscellaneous’ and ‘Coffee Shops’ have surged, indicating these new trends are key drivers of commercial growth. Dynamic analysis of store entry and exit confirms the market is in a dynamic growth phase characterized by high vitality and intense competition. These findings suggest the need for tailored policies for each commercial district type within the Multi-Core structure, emphasizing support for small-scale start-ups and local branding in the burgeoning residential backbone areas.