한국형 대학 기반 은퇴자 주거단지 (UBRC: University-Based Retirement Community) 조성의 현황과 과제

Developing Korean-Style University-Based Retirement Community (UBRC) : Current Status and Future Directions

본 연구는 초고령사회와 지역소멸 위기 속에서 대안으로 등장한 대학 기반 은퇴자 주거단지(UBRC: University-Based Retirement Community)의 국내·외 동향을 검토하고 한국형 UBRC의 추진 방향을 제시하는 데 목적이 있다. 2025년 9월 초까지 발표된 언론 보도, 국내·외 학술 연구, 정부 정책 자료 등을 바탕으로 질적 문헌분석 연구를 수행하고 주제별 범주화, 국내·외 현황 및 사례 분석 등의 절차를 통해 UBRC의 개념, 운영 내용과 사례, 가능성과 발전 과제 등을 제시하였다. 분석 결과, 국내에서 UBRC는 정착 및 논의 초기 단계이며, 미국·일본 등의 해외 사례는 주거·교육·의료·문화 기능의 통합 운영과 대학–지역 간 협력 구조 등 한국형 모델 구성에 참고할 내용을 제공하였다. 한국형 UBRC 활성화를 위해 고령친화적 공간 조성, 평생교육·돌봄 기능의 통합 운영, 공공성 기반의 접근성 확보, 지자체–대학–민간 협력 체계 및 제도적 기반 구축 등이 요구된다. 본 연구는 UBRC가 고령사회에서 대학의 사회적 역할을 확장하고 지역대학의 발전 전략이 될 수 있음을 제시하고 향후 정책 및 제도 설계의 기초자료로 활용될 수 있을 것이다.

This study examines domestic and international trends in University-Based Retirement Communities (UBRCs) amid Korea’s super-aged society and regional decline, and explores directions for a Korean-style UBRC model. Through qualitative analysis of newspaper articles, academic studies, and government policy documents published up to September 2025, the study finds that UBRC initiatives in Korea remain at an early stage, while cases from the United States and Japan demonstrate integrated models linking residential, educational, medical, and cultural functions through university–community collaboration. The findings highlight the importance of age-friendly housing, integrated lifelong learning and care services, public accessibility, and cooperative governance for strengthening the social role of regional universities.