행복주택의 수요특성과 주거만족도에 관한 연구

A Study on the Housing Demand Characteristics and Residential Satisfaction of Happy Housing

본 연구는 부울경 지역 행복주택 입주자 510명을 대상으로 수요 특성과 주거만족도 간 관계를 실증적으로 분석하였다. 분석 결과, 주요 수요층은 30대 이하의 1~2인 가구였으며, 선택요인은 경제, 입지, 사회, 구조의 4요인으로 도출되었다. 만족요인은 장기거주 가능성, 단지 및 내부 환경, 교통 및 생활편의 등 실제 거주 경험에 기반한 요인이 중심이었다. 선택 단계에서는 경제·물리적 요인이, 만족 단계에서는 정주 안정성과 생활환경의 질이 상대적으로 중요하게 작용하였다. 또한 연령, 소득, 가구 형태에 따라 만족 수준의 차이가 확인되었다. 이는 행복주택 정책이 비용 지원뿐 아니라 정주 안정과 주거환경의 질을 함께 고려하는 방향으로 운영될 필요가 있음을 시사한다.

This study empirically analyzed the relationship between demand characteristics and residential satisfaction among 510 residents of Happy Housing in the Busan-Ulsan-Gyeongnam region. The results showed that the main demand group consisted of one- to two-person households aged 30 or younger, and the choice factors were classified into four dimensions: economic, locational, social, and structural factors. Satisfaction factors were mainly based on actual residential experiences, including the possibility of long-term residence, the quality of the housing complex and interior environment, and transportation and daily-life convenience. At the choice stage, economic and physical factors were relatively more important, whereas at the satisfaction stage, residential stability and the quality of the living environment played a more significant role. In addition, significant differences in satisfaction were found according to age, income, and household type. These findings suggest that Happy Housing policy should be operated in a way that considers not only housing cost support but also residential stability and the quality of the living environment.