복합용도개발 내 쇼핑몰의 리모델링을 통한 계획 특성 비교연구

A Comparative Study on the plan characteristics through Remodeling Plan of the shopping mall in Mixed-use Deveolopment

코엑스 몰은 2000년 5월 우리나라 최초의 복합용도개발로 개장하였으나 시간이 지남에 따른 노후화와 코엑스몰의 시설에 대한 새로운 매장과 프로그램의 개발을 위해 2012년 새로이 전면적인 리모델링을 하였다. 이 리모델링은 현재 우리나라의 여러 복합용도개발 내의 쇼핑몰에 시초가 되는 것으로 현재 코엑스몰과 같이 우리나라 복합용도개발의 원조격인 센트럴시티 역시 리모델링 되고 있다. 연구의 목적은 우리나라의 복합용도개발 내 쇼핑몰의 리모델링에 의한 계획 특성에 대한 비교를 통해 앞으로 계속 이루어질 리모델링 쇼핑몰 설계에 도움을 주고자 한다. 연구의 대상은 코엑스 몰로 한정하여 리모델링의 전후의 평면 분석을 통한 공간형성 및 배치방식을 비교한다. 연구의 방법으로는 리모델링된 코엑스몰을 중심으로 도면분석을 통한 공간배치,시설분류,기존의 공간 변화를 분석한다. 건축적 공간에 대한 조닝에 의한 공간 상관성과 시설의 분류에 따른 변화 등 다양한 분석을 통해 리모델링의 전 후 계획 특성을 비교한다. 이를 통해 본 연구의 결론은 다음과 같다. 첫째, 키테넌트의 규모 및 필요성의 변화이다. 둘째, 쇼핑몰의 주요 테마의 변화이다. 셋째, 대형매장의 입점에 의한 공간의 대형화가 나타난다. 마지막으로 통로의 변화로 나타난다.