부동산중개업 매출 및 현황 분석

Analysis of Current Situations of Real Estate Market

본 연구에서는 부동산 중개업의 매출에 영향을 미치는 요인들을 분석하고 실제 중개업을 영위함에 있어 필요한 시사점을 도출하고자 하였다. 연구의 목적을 달성하기 위하여 문헌조사와 설문조사를 통 해 부동산중개업의 일반현황 및 매출 현황 등의 자료를 수집하였으며, 관련 문헌의 실증 분석을 통하 여 전국의 부동산 산업과 관련된 지역적 요인을 파악하였고 전국의 개업공인중개사를 대상으로한 설 문 조사를 통하여 부동산 중개업의 일반현황 및 지난 1년간의 매출 현황을 파악하였고 중개업 매출 에 영향을 미치는 요인을 지역적 요인과 개별적 요인으로 나누어서 분석을 진행하였다. 지역요인의 중개업매출에 대한 영향 분석시, 인구수, 공시지가총액과 중개업체수는 다중공선성이 나타나 중개업 체수만을 변수로 채택하였으며, 1인당지역내총소득 및 지가상승률 변수는 다중공선성이 나타나지 않 아 분석에 포함시켰다. 이에 대한 회귀분석 결과, 모든 변수들이 통계적으로 유의하지 않는 것으로 나타났다. 다중회귀분석 결과, 지역적 요인들은 중개업 매출에 영향을 미친다고 볼 수 없었으며, 개별 적 요인 중에서는 중개사무소의 고정자본, 직원수와 함께 중개사의 학력, 경력, 근무시간이 매출에 영 향을 미치는 것으로 파악되었다.